Terreno para venda em hauer de 720.00m² com 5 garagens

Última atualização: 18/08/2025 às 18:50h | Ref: CM1586557-7

O Hauer está em nova fase devido a alteração no urbanismo, com muitas construções novas de prédios, alterando a dinâmica do bairro, onde construtoras conceituadas estão realizando obras.

Terreno com 720m² medindo 14,40 x 50m, ZR3 construção até 4 com possibilidade de liberação de potencial construtivo
Localizado no Hauer a uma quadra do Detran
Possui duas casas não averbadas uma com aproximadamente 80m² e outra com 60m²

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Frederico Maurer 1601
Área total do terreno: 720 m²
Medidas: Testada: 14,40 x 50 m²
Inscrição Imobiliária: 38.2. .00-9

Ocupação
Altura máxima (nº de pavimentos) 4
Taxa de permeabilidade do solo mínima 25%
Taxa de Ocupação 50%
Recuo Frontal mínimo 5m
Coeficiente de Aproveitamento 1

Usos adequados na ZR3
Habitação Unifamiliar, Institucional e Tansitória1: até 4 Pavimentos
Comunitário 1 - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1 até 200m²
Sede Administrativa - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1
Edifício de Escritório - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1
Comércio e Serviço de Bairro - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1 até 200m²
Comunitário 2 Saúde - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1
Comércio e Serviço Vicinal - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1 até 200m²
Comunitário 2 Culto Religioso - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1
Comunitário 2 Ensino - 2 pavimentos Coeficiente de Ocupação 1

A REGIÃO
O Hauer está em nova fase devido a alteração no urbanismo, com muitas construções novas de prédios, alterando a dinâmica do bairro, onde construtoras conceituadas estão realizando obras.
Com muitas opções de comércios, serviços, escolas, lazer e restaurantes.
1 quadra do Super Muffato
2 quadras do Terminal do Hauer
Faculdade Esic, Shopping Cidade, cervejarias artesanais, feira todo sábado na praça da passarela, bosque Reinhard Maack; acesso fácil para as praias paranaenses e catarinenses e muito mais.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
R$ 970.000,00 à vista ou financiado

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