TERRENO, CAMPO COMPRIDO, 712,50 M2, COMERCIAL / RESIDENCIAL. RUA EDUARDO SPRADA

Última atualização: 08/05/2025 às 16:05h | Ref: 961

TERRENO, CAMPO COMPRIDO, 712,50 M2, COMERCIAL / RESIDENCIAL. RUA EDUARDO SPRADA.

** ESTUDA APARTAMENTO COMO PARTE DE PAGAMENTO: Agua Verde, Vila Izabel, Portão, Capão Raso, Novo Mundo - 2 ou 3 quartos, com elevador, faixa de valor aproximadamente R$ 700/800 mil - sendo valor real de mercado, o imóvel será avaliado pela imobiliária, por isso não adianta colocar valor acima da realidade.
** VEJA FOTOS, TEM UM VIDEO TAMBÉM.
** EXCELENTE TERRENO - 712,00 m2, com 15,00 metros de frente): Localização especial.
** ZR-2.1 e Zona Residencial 2 e Setorial 2, tem permissão tanto residencial e comercial.
** CONSTRUÇÕES (3 construções, a da frente averbada, e as outras 2 não averbadas):
A) Casa da frente 139,00 m2 (averbada), antiga, alvenaria, em ótimo estado. 3 quartos (1 suite), 2 salas, cozinha, bwc, todas as peças amplas.
B) Sobrado (não averbado) semi novo, do meio, com aproximadamente 7,00 X 7,00 em baixo e 7,00 X 8,00 em cima, totalizando aproximadamente 105,00 m2, alvenaria, 3 quartos (1 suite faltando acabamento, com closet). Faltando acabamento final externo.
C) Casa nos fundos, externamente com placas cimentícias, Wood Frame, com aproximadamente 7,00 X 7,00 e mais 7,00 X 3,50, totalizando 73,50 m2 aproximadamente, sem acabamento.
** Total geral de construções 218,50 m2 aproximadamente.

** ZONEAMENTO: ZR-2.1 - Zona Residencial 2 e Setorial 2, tem permissão tanto residencial e comercial.

** TERRENO: 15,00 (FTE) X 47,50 (AMBOS OS LADOS) X 15,00 (FDS) = 712,50 M2 TOTAL
** DOCUMENTAÇÃO: 100% EM ORDEM.
** IND. FISCAL - 47.029.032.000-7

** VISITAS SOMENTE PREVIAMENTE AGENDADAS E ACOMPANHADAS PELOS CORRETORES, POR DETERMINAÇÃO EXPRESSA DOS PROPRIETÁRIOS.