Terreno residencial ou comercial ,401m² à venda no bigorrilho, curitiba-pr

Última atualização: 06/08/2025 às 12:40h | Ref: TERBIG

Oportunidade Única: Terreno residencial ou comercial com 401,50m² no Bigorrilho, Curitiba

Se você está procurando um local estratégico para iniciar ou expandir seu empreendimento comercial em Curitiba, não pode perder esta incrível oportunidade. Este terreno oferece um cenário ideal para o sucesso dos seus negócios ou para construir o lar perfeito que atenderá a todas as suas necessidades, sem contar que ele é plano.
Situado no meio de quadra, ele é muito bem localizado, com fácil acesso a todos os bairros de Curitiba. A rua é asfaltada, próximo a farmácia, escolas e supermercado, ou seja, uma região rica de comércios e serviços variados.
DADOS DO TERRENO
Zoneamento: ZR3.1 - ZONA RESIDENCIAL 3
SISTEMA VIÁRIO NORMAL
Indicação Fiscal: 25.074.029
Inscrição Imobiliária: 30.0. .00-5
Testada (m):11,00 x 36.5
Área do Terreno: 401m², área construída: 126,50 m²
Contém uma casa, sem valor comercial
IPTU: R$ 1.198,00

Observações
Para Construção Para habitação unifamiliar e habitação unifamiliar em série deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120,00m² por unidade habitacional.

Para Indústria tipo 1, permitido somente alvará de localização em edificação existente com porte máximo de 200,00 m².

Permitido coeficiente de aproveitamento básico 1 para os usos não habitacionais de Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro, Comunitário 1 e Comunitário 2 - saúde atendido ao porte máximo de 200,00m².

Para o uso habitacional de Habitação Institucional o afastamento mínimo das divisas deverá ser igual a 2,50m. Para os Usos Habitacionais até 3 pavimentos com o máximo de 10,00m de altura, o afastamento das divisas será facultado.

Observação: VALORES SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISIO PRÉVIO.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Pagamento à vista
Estuda imóvel como parte de pagamento
Características:
• Tamanho Ideal: Com uma área ótima de 401m², medindo 11 x 36,5m, este terreno oferece espaço suficiente para uma variedade de empreendimentos comerciais, desde lojas até escritórios, etc.
• Localização Estratégica: o bairro proporciona fácil acesso a todas as comodidades que a cidade oferece, garantindo conforto e conveniência. Com fácil acesso a importantes vias e próximo a áreas residenciais e comerciais, você estará no coração de uma região movimentada.
• Oportunidade de Investimento: Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento em uma área de grande potencial de valorização, ideal para quem busca crescimento e sucesso nos negócios.
• Infraestrutura Completa: O terreno já conta com infraestrutura básica, facilitando o processo de construção e adequação de acordo com suas necessidades.
Não perca esta oportunidade. Seja para construir a casa dos seus sonhos ou como um investimento, este terreno é uma escolha excelente.
Agende uma visita e comece a visualizar seu futuro sucesso. Para mais informações e detalhes sobre esta oferta, entre em contato conosco hoje mesmo. Estamos à disposição para ajudar você a tomar a decisão certa para o seu negócio.