Terreno à venda na Rua Nicarágua, 50, Bacacheri, Curitiba

Última atualização: 23/05/2025 às 15:00h | Ref: 8780-SB

Excelente terreno localizado no bairro Cabral próximo ao Graciosa Country Club.
Possui construção em alvenaria com 231,56m2.

Testada de 12m, sendo uma lateral de 44,50m, outra de 43,50m fechando o fundo com 8,50m

Indicação fiscal: 54.048.014;
ZR4.1 - Zona Residencial 4
Usos permitidos habitacionais:
Habitação coletiva.
Habitação institucional.
Habitação unifamiliar.
Habitações unifamiliares em série.
Habitação transitória 1.
Usos permitidos comerciais
Comunitário 1, estacionamento comercial, comunitário 2 - saúde, comércio e serviço de bairro, comércio e serviço vicinal, comércio e serviço setorial, comunitário 2 - culto religioso, sede administrativa, edifício garagem, posto de abastecimento, comunitário 3 - culto religioso, comunitário 3 - cultura, comunitário 3 - ensino, comunitário 3 - lazer, comunitário 3 - saúde, comunitário 2 - ensino, comunitário 2 - cultura, comunitário 2 - lazer.
Coeficiente de aproveitamento: 1,0.
Taxa de ocupação: 50%
Densidade máxima
80 habitações /ha, para habitações unifamiliares e habitações unifamiliares em série,
sendo admitido 3 habitações em lotes de 360,00 m²
Altura máxima
06 pavimentos para uso residencial.
02 pavimentos para uso comercial.
Atendido limite da Anatel e aeronáutica.
Recuo frontal: 5,00 m.
Afastamento das divisas:
Facultado até 02 pavimentos.
Acima de 2 pavimentos = h/6, contado a partir do térreo, atendido o mínimo de 2,50m
Estacionamento
Atender legislação específica.
Recreação
Obedecer o contido no regulamento de edificações da SMU.