Terreno para venda em atuba de 360.00m² com 6 garagens

Última atualização: 02/10/2025 às 12:50h | Ref: CM1607888-7

TERRENO COM CASA NO ATUBA – OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!

Localização estratégica e de alto potencial de valorização!
ÁREA DE INCENTIVO DA LINHA VERDE, POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE CONJUNTOS RESIDENCIAIS.

Excelente terreno com 360 m² (18m de frente por 20m de fundos), totalmente plano, acima do nível da rua, ideal tanto para construção residencial quanto comercial. Localizado a apenas 100 metros da Leroy Merlin e Sam’s Club, com fácil acesso pela Linha Verde e pela estrada sentido Colombo no primeiro semáforo logo após o viaduto.

Zoneamento: Área de Incentivo – POLO-LV (Pólo da Linha Verde – 1 – S. Norte – P1), Permite habitação coletiva com coeficiente 1 e altura livre, embasamento / Subsolo: até 75%, Torre: até 50%, Possibilidade de construir sobrados ou um pequeno prédio residencial

O terreno conta ainda com uma casa em alvenaria de aproximadamente 150 m² (não averbados), com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), Sala, Cozinha, Banheiro social, Lavanderia, Churrasqueira, Garagem
A casa necessita finalizar reforma, ideal para quem busca personalizar ou investir.

Indicação Fiscal: 78-290-008.000-7
Região em constante crescimento, com grande infraestrutura e variedade de comércios e serviços, próximo a escolas, hospitais, mercados, transporte público, e muito mais.

Excelente oportunidade para moradia, investimento ou empreendimento!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
CRECI: J-06647