Terreno à venda na Rua Luíz Gulin, 329, Roça Grande, Colombo

Última atualização: 01/11/2025 às 06:35h | Ref: 222856V

TERRENO ESTRATEGICO NO BAIRRO OSASCO - COLOMBO/PR
EXCELENTE POTENCIAL PARA CONDOMINIO RESIDENCIAL E/OU COMERCIAL MISTO (4 A 6 PAVIMENTOS)
SE VOCE BUSCA UM TERRENO COM A SEGURANCA DE UM ZONEAMENTO FAVORAVEL E LOCALIZACAO EM AREA DE DESENVOLVIMENTO ESTA E A SUA CHANCE! IDEAL PARA INVESTIDORES CONSTRUTORES E INCORPORADORAS.
ZONEAMENTO: ZUD 3 ZONA DE USO DIVERSIFICADO 3 UM DOS ZONEAMENTOS MAIS VERSATEIS E PROCURADOS PERMITINDO UMA AMPLA GAMA DE USOS RESIDENCIAL COMERCIAL E DE SERVICO
O TERRENO ESTA SITUADO EM UMA REGIAO DE CONFLUENCIA ESTRATEGICA ENTRE CURITIBA E COLOMBO PROPORCIONANDO ACESSOS INIGUALAVEIS E INFRAESTRUTURA CONSOLIDADA:
ACESSIBILIDADE PRINCIPAL:
RODOVIA DA UVA (PR-417): EXCELENTE TESTADA OU ACESSO IMEDIATO A ESTE EIXO PRINCIPAL DE LIGACAO ENTRE CURITIBA E A REGIAO NORTE DE COLOMBO GARANTINDO ALTA VISIBILIDADE E FLUXO.
LINHA VERDE (BR-476): PROXIMIDADE COM A VIA EXPRESSA QUE CONECTA O SUL AO NORTE DE CURITIBA E REGIAO METROPOLITANA ASSEGURANDO RAPIDO DESLOCAMENTO PARA OUTRAS AREAS DA CAPITAL (AEROPORTO CENTRO
LOCALIZADO EM BAIRRO COM INFRAESTRUTURA CONSOLIDADA E ALTA DEMANDA HABITACIONAL/COMERCIAL.
O ZONEAMENTO ZUD 3 E PERFEITO PARA O DESENVOLVIMENTO DE:
CONDOMINIO RESIDENCIAL VERTICAL (APARTAMENTOS DE 4 A 6 ANDARES).
COMPLEXO DE USO MISTO (LOJAS NO TERREO E RESIDENCIAS NOS PAVIMENTOS SUPERIORES).
EDIFICACOES COMERCIAIS OU DE SERVICOS DE MEDIO PORTE.

ADEQUADO (3): HABITACAO UNIFAMILIAR HABITACAO MULTIFAMILIAR SOBREPOSTA CONDOMINIO EDILICIO OU DE LOTES HORIZONTAL - TIPO 1 (TIPO 1) CONDOMINIO EDILICIO OU DE LOTES HORIZONTAL - TIPO 2 (TIPO 2) HABITACAO TRANSITORIA E INSTITUCIONAL - TIPO 1 (TIPO 1) COMUNITARIO 1 (TIPO 1) COMUNITARIO 2 (TIPO 2).
-ADEQUADO (3-4):CONDOMINIO EDILICIO VERTICAL - TIPO 1 (TIPO 1) CONDOMINIO EDILICIO VERTICAL - TIPO 2 (TIPO 2) CONDOMINIO EDILICIO VERTICAL - TIPO 3 (TIPO 3) HABITACAO TRANSITORIA E INSTITUCIONAL -TIPO 2 (GRANDE) COMUNITARIO 3 (TIPO 3).
ZUD 3 ( ZONA DE USO DIVERSIFICADO 3) (D) (3) (4)
ZONEAMENTO(S)
LOTEAMENTO
000 PLANTA NAO CADASTRADA -
TESTADA: 29 02 M
NO MAXIMO PAVIMENTOS 4 BASICO OU 6 MAXIMO (G)
O TERRENO E ATINGIDO PELA(S) RUA(S) :
RUA LUIZ GULIN ALINHAMENTO PREDIAL PROJETADO:12 50M DO EIXO
TAXA DE OCUPACAO (TO)
50 0%
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (CA)
BASICO 1 00 OU MAXIMO 1 50 (C)
TESTADA MINIMA:
TAXA DE PERMEABILIDADE (TP)
30 0%

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CRECI: J-07849