Terreno de 159.278m² com 96.100m² de área livre no eixo da citicol - colombo(pr).

Última atualização: 11/07/2025 às 17:45h | Ref: TE00185

- Terreno de 159.278m² com 96.100m² de área livre no eixo da CITICOL - Colombo(PR).

- Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na região de Colombo, - PR
- Bairro Colônia Faria, com acesso direto pela Rua Florindo Trevisan com acesso a BR 116.

- Terreno possui 159.278 m² de área total, sendo 96.100 m² de área útil confirmada, ou seja, mais de 60% do terreno está liberado para desenvolvimento, conforme estudo técnico das linhas de transmissão e restrições ambientais.
________________________________
- CONTATO 41- 9 9 8 3 6- 2 4 0 3 whats Noeli CRECI-F 26066

- Destaques Técnicos:
- Área total: 159.278 m
- Área útil: 96.100 m² (60,33%)
- Zoneamento: ZOOIII - Uso Residencial Tipo A (R06).
- Permissão para até 2 pavimentos;
- Recuos: 5m (frontal), 1,5m (laterais e fundos).

- Vaga de garagem obrigatória por unidade (não sobre recuo frontal).
- Sistema de esgoto independente exigido;
- Proximidade com nascentes e córrego (respeito às faixas de preservação)
________________________________
- Estudo de implantação respeita:
- Faixas de servidão de linhas de transmissão;
- Áreas verdes e de preservação;
- Estrutura viária já existente; Potencial para múltiplas unidades com mais de 5.000 m² cada;
________________________________

Obs: Este terreno já possui estudo técnico de viabilidade e projeção das faixas de servidão, facilitando análise de retorno para loteamento residencial, condomínio fechado ou empreendimento de padrão médio - alto.