Oportunidade de Ouro p/ Construtores: Esquina ZUD 3 no Atuba – Colombo - PR

Última atualização: 02/02/2026 às 11:10h | Ref: OXOSSI326

Localização Premium: Rua Rocha Pombo, 672 – Esquina com Rua Jacob Mehl. Área Total: 520,00 m².

Destaques Estratégicos para Investimento:

-Terreno 13 x 40
-Potencial Construtivo: Coeficiente de aproveitamento 1,0, permitindo construir até 546 m².

-Testada de 40 metros: Fachada imponente para a Rua Jacob Mehl, ideal para projetos de sobrados independentes ou fachada comercial de alta visibilidade.

-Zoneamento Versátil (ZUD 3): Permite uso residencial multifamiliar, condomínios e atividades comerciais de nível 1.

-Configuração de Esquina: Valorização imediata de mercado e facilidade logística para acesso de veículos e entradas privativas.

Viabilidade Técnica Pré-Aprovada (Guia Amarela):

-Condomínios: Ideal para Condomínio Tipo 01 ou 02, com área exclusiva mínima de 150 m² por unidade.

-Ocupação: Taxa de ocupação de 50% (projeção de até 273 m² no solo).

-Localização Estratégica: No bairro Atuba, região com alta demanda e constante valorização em Colombo.

Diferencial de Negócio:
Terreno pronto para análise de projeto, com parâmetros urbanísticos claros para quem busca segurança jurídica e rapidez na execução da obra.

Plantão
Silva Consultor Imobiliário
41- 9 9 7 5 2 – 9 6 6 7