Sala comercial para alugar na Rua João Negrão, 731, Centro, Curitiba

Última atualização: 31/07/2025 às 07:05h | Ref: 3530

REF.:
Gestao Basi Assessoria imobiliaria que esta ha 24 anos no mercado.
Duas salas comerciais unificadas, localizadas no coracao de Curitiba, oferecem a oportunidade perfeita para o seu negocio prosperar. Com uma infraestrutura moderna e funcional, este espaco esta pronto para atender as suas necessidades empresariais.

Caracteristicas do Imovel:
- Area total de 96,17, area util de 59,48, localizada no 18 andar, de frente para rua, face norte, acabamento do piso e laminado e o teto laje, nao possui vaga de garagem, porem tem bastante opcoes de estacionamento proximo.
- Ambiente: Mesas com divisorias, ar-condicionado para um ambiente confortavel.
- Moveis: Armarios amplos planejados na sala, proporcionando organizacao e praticidade.
- Cozinha: Armario planejado e pia de inox, ideal para refeicoes rapidas e praticas.
- Banheiro: Com espelho e armario, garantindo funcionalidade e conforto.

Sobre o Condominio:
- Seguranca: Portaria 24 horas, oferecendo tranquilidade e seguranca para voce e sua equipe.
- Infraestrutura: Sala de reunioes e auditorio, perfeitos para apresentacoes e encontros profissionais.

Destaques:
- Facilidade de Acesso: Localizado no centro, proximo a diversos servicos e comercios.
- Ambiente Moderno: Espaco bem dividido e equipado, pronto para receber sua empresa.
- Conveniencia: Cozinha e banheiro funcionais, garantindo praticidade no dia a dia.

Proximidades:
- 086 metros do posto Ipiranga.
-290 metros do Baloroti.
- 350 metros da Camara Municipal de Curitiba.
- 450 metros da Praca Eufrasio Correia.
- 500 metros do Shopping Estacao.
- 850 metros do Mercado Municipal de Curitiba.

Referente a LOCACAO:
*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 2.812,50 No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 2.250,00 Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condominio;
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao.**

* Visita acompanhada*

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