Sala comercial para alugar na Rua Comendador Araújo, 25, Centro, Curitiba

Última atualização: 20/06/2025 às 16:15h | Ref: LJ2000JE72

Que tal montar sua empresa em um magnífico imóvel localizado em um dos melhores bairros de Curitiba?!

Com ótima localização e fácil acesso, com grande fluxo de pessoas.

Este imóvel vai oferece toda a estrutura que você procura para receber seus clientes com todo o conforto e comodidade.

Nas proximidades, você encontra o Shopping Curitiba, o Hard Rock Café, o Kharina Batel, empresas e comércio em geral.

A Loja /Restaurante:

- Área total: 288,00m2 (204,51m2 ABL + 83,49m2 comodato)

- Vão livre;

- Cozinha;

- Depósito; 

- Coifa;

- Balcão refrigerado;

- Duas câmeras frias;

- Exaustor;

- Forno a lenha;

- Mezanino com casa de máquinas;

 - A área interna integra a um excelente espaço lateral e frontal para a disposição de mesas e cadeiras, podendo ainda ser criado um gazebo, em conjunto com um restaurante italiano que está se instalando na mesma região do empreendimento.

Taxas:

- CTO (Aluguel + condomínio + Fundo de Promoção): R$ 20.000,00;

- IPTU: 10 x R$ 2.460,26 (ano base 2024);

- Seguro: R$ 200,42;

- Ar condicionado: R$ 4.446,75;

- Dedetização: R$ 83,14; 

Não perca tempo, agende já uma visita.

Observações:

*Taxa de reserva do imóvel: 25% do valor do aluguel (reembolsado no primeiro boleto)

Esse valor será devolvido no caso de não aprovado o cadastro.

* Pelos primeiros 30 dias do contrato, serão contabilizados + 25% do valor do aluguel (valor bruto) + taxas. A bonificação será concedida (valor líquido), a partir do 2º mês, para pagamento em dia, (+) as taxas. * Taxas mensais são: seguro Incêndio, IPTU, condomínio, despesas bancárias, FCI de 5% (Fundo de Conservação do imóvel, que será devolvido ao final do contrato de locação ou entrega do imóvel, caso não sejam necessários reparos).

*Informações e valores descritos sujeitos a alteração.

*Informações e valores descritos sujeitos a alteração sem aviso prévio.