Sala comercial para alugar na Avenida República Argentina, 210, Água Verde, Curitiba

Última atualização: 29/07/2025 às 07:00h | Ref: 3100

REF.:
Oportunidade para Empresas, Clinicas e Escritorios no Agua Verde!
Apresentamos um imovel de alto padrao com infraestrutura completa para atender as necessidades do seu negocio. Localizado em uma das melhores regioes da cidade, oferece praticidade, conforto e sofisticacao.

Detalhes do Imovel:
- Localizada no 6 andar, area total de 310,13 m2, util de 240,21, de frente para rua e face oeste.
- Recepcao ampla: equipada com bancada em granito e espaco para espera confortavel, incluindo banheiro exclusivo para visitantes.
- Seis salas privativas: todas com banheiro individual e moveis planejados, garantindo funcionalidade e conforto.
- Cozinha e despensa: ideais para atender as demandas diarias de sua equipe.

Informacoes adicionais:
- Aquecimento: Eletrico.
- Teto: Laje e Gesso.
- Piso: Ceramico.
- Tres vagas rotativas: proporcionando comodidade para clientes e colaboradores.

- Condominio com portaria: seguranca e atendimento em horario comercial.

Localizacao estrategica: no coracao do bairro Agua Verde, com facil acesso e grande visibilidade.
- 250 metros da Praca do Japao.
- 270 metros da farmacia Droga Raia.
- 300 metros do Supermercado Festval.
- 350 metros do posto de gasolina Shell.
- 400 metros da academia Batel.
- 450 metros do C.I.M Parana Clinicas.
- 500 metros do Clube Curitibano.
- 550 metros do Hospital Santa Cruz.
- Variedades comercial e gastronomicas na regiao.
- Facil acesso ao transporte publico e principais vias.

Referente a LOCACAO:

*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 12.500,00
No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 10.000,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condominio;
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao. **

Ideal para clinicas, escritorios e empresas que buscam um espaco funcional e bem localizado. Nao perca essa oportunidade de instalar seu negocio em um ambiente planejado para o sucesso!

**Fotos ilustrativas com imovel ocupado**

* Visita acompanhada *

Entre em contato e agende uma visita!