Imóvel Comercial para locação, com infraestrutura completa. R$ 12.000,00/mês.

Residência em alvenaria, adaptada para fins comerciais, contendo: sala de reunião, sala privativa para gestores, sala com estações de trabalho para equipes, ambiente para produção e organização de materiais, espaço para prestação de serviço de treinamento e desenvolvimento organizacional (com salas mobiliadas), espaço de integração e realização de coffee breaks em eventos, almoxarifado/depósito, banheiros em todas as áreas e mais de 10 vagas livres de estacionamento. DADOS DO IMÓVEL: Área privativa: 369 m² / Área do terreno: 635 m² Salas: 7; Banheiros: 7; Face: Leste. Endereço: Rua Francisco Gulin, 1109 - Santa Felicidade, Curitiba/PR. LOCALIZAÇÃO: Imóvel em localização privilegiada, em Santa Felicidade, próximo a vários pontos comerciais e às principais ruas do bairro: Vereador Toaldo Túlio, Manoel Ribas, Via Vêneto, Saturnino Miranda, Fredolin Wolf. O imóvel situa-se na mesma rua de um dos principais acessos ao Contorno Norte/PR 418. DOS VALORES: Aluguel Bruto: R$ 15.000,00 Aluguel líquido: R$ 12.000,00 Bonificação: R$ 3.000,00 (para pagamento em dia a partir do segundo mês) - 1° aluguel (equivalente a 30 dias) será cobrado pelo valor bruto (R$ 18.000,00) FCI 5% aluguel líquido (mensal): R$ 750,00 (devolvido com correção de poupança no término da locação após verificação da vistoria de saída ou utilizado para consertos/reparos, se necessário. IPTU: R$ 71,00/ mensal (valor total dividido em 12x); TAXAS ÚNICAS: Taxa de vistoria: a verificar/ Seguro incêndio: a contratar GARANTIAS: Seguro fiança, seguro garantia ou título de capitalização. O valor mensal da garantia locatícia poderá variar de acordo com a análise cadastral da empresa, a ser realizada pela empresa seguradora (Porto Seguro Fiança Locatícia, pessoa Jurídica tradicional, ou Junto Seguros Seguro Garantia. *Os valores divulgados podem sofrer alterações sem aviso prévio REGIÃO: Santa Felicidade é uma região que abrange, ao todo, 16 bairros, incluindo o bairro Santa Felicidade, que fica a 7km do Centro. O Santa Felicidade está em constante desenvolvimento econômico, oferecendo todos os tipos de serviços que um grande centro urbano pode oferecer, além de ser um bairro residencial e comercial de fácil mobilidade urbana. Santa Felicidade, como é sabido, destaca-se por ser o maior polo gastronômico de Curitiba PONTOS DE REFERÊNCIA: Acesso ao Contorno Norte-750 m; Posto Ventania e trevo ruas Saturnino Miranda, Fredolin Wolf e Francisco Dallalibera-750 m; Via Vêneto- 950 m; Supermercado Condor Santa Felicidade-1,5 km; Banco do Brasil -1,9 km; Av. Vereador Toaldo Túlio- 1,9 km; Supermercado Festval Santa Felicidade-2,0 km;