SALA COMERCIAL NO PORTÃO

Última atualização: 24/05/2025 às 11:42h | Ref: 1290

REF.:
Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado.
Localizada no 7º andar, com 28,3 m² de área total, está sala comercial oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional, bem localizado e com ótima visibilidade.
Voltada para a rua e com face norte, recebe abundante luz natural ao longo do dia, proporcionando um ambiente mais agradável e produtivo.

Destaques do Imóvel:
- Ambiente amplo e iluminado, com janelas equipadas com persianas e ar-condicionado já instalado (NOVO), garantindo conforto térmico.
- Lavabo com lavatório e espelho, oferecendo praticidade para o dia a dia.
- Piso laminado e teto em laje, prontos para uso.
- Ideal para consultórios, escritórios, estúdios ou pequenos negócios.

Sobre o Condomínio:
- Portaria das 06h às 21h, proporcionando segurança e controle de acesso.
- Auditório disponível, ideal para reuniões e eventos corporativos.
- Terraço com vista panorâmica, perfeito para uma pausa ou encontros informais.

Localização Privilegiada:
Situada no bairro Portão, a sala está rodeada por uma ampla infraestrutura comercial e de serviços:
- Apenas 6 minutos do Shopping Palladium.
- 100 metros do Colégio Bagozzi.
- Próxima de agências bancárias como Itaú, Banco do Brasil, Caixa Econômica, Safra e Santander.
- Próxima de restaurantes, farmácias, academias, igrejas e faculdades (Senac).
- A 550 metros do Terminal do Portão e com fácil acesso ao transporte público.
- Próxima ao MUMA (Museu Municipal de Arte) e outros pontos de interesse da região

Diferenciais que Valem a Visita:
- Localização estratégica com alto fluxo de pessoas.
- Facilidade de acesso e proximidade com diversos comércios e serviços.
- Ambiente versátil, pronto para atender diferentes tipos de negócios.

Aproveite está excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio em uma das regiões mais dinâmicas de Curitiba!

Referente a LOCAÇÃO:
*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 1.250,00
No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel líquido: R$ 1.000,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condomínio;
- IPTU;
- Seguro Incêndio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. **

*Carta de autorização*

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