Sala comercial à venda na Avenida Winston Churchill, 1824, Capão Raso, Curitiba

Última atualização: 24/05/2025 às 13:01h | Ref: 69804246

Sala Garden disponível para locação no Versatile Office, empreendimento comercial localizado em frente ao Terminal Pinheirinho e à Rua da Cidadania, no bairro Capão Raso - uma das regiões mais movimentadas da zona sul de Curitiba.

O condomínio, entregue pela incorporadora Piemonte em 2019, conta com estrutura moderna e segurança, oferecendo portaria 24 horas, controle de acesso, três elevadores (incluindo um com capacidade para maca), sala de reuniões e estacionamento rotativo (pago) para usuários e visitantes.

A sala possui cerca de 49m² de área privativa, sendo aproximadamente 32m² de área interna e 17m² de terraço descoberto, distribuídos da seguinte forma:

- 01 salão com aproximadamente 32m²;
-01 banheiro social;
-Terraço descoberto de 17m².

Observações importantes:

- O espaço encontra-se sem acabamento, com teto e piso no estado bruto;
- No caso da locação, o proprietário estuda propostas para melhorias, com possibilidade de acordo para que o locatário realize as benfeitorias (colocação de piso e teto, necessário apresentação de modelo e padrão de qualidade de forma prévia), mediante abatimento parcelado dos custos de material e mão de obra no valor do aluguel.

INTERESSDOS NA COMPRA: Imóvel totalmente documentado, financie pelo seu banco de preferência. Exclusivamente no caso de vendas, inclui-se 01 vaga de garagem no preço anunciado (vaga de garagem não está disponível para os interessados no aluguel).

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: Locação é realizada por meio de imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro fiança ou caução);
- Aprovação na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, ou seja, considerando 20% DE DESCONTO PARA PAGAMENTO PONTUAL. O vencimento é no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Se o pagamento for feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para chegar no cálculo do valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado do aluguel (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para o cálculo da caução, caso essa seja o meio de garantia de locação escolhido.

Além do aluguel, serão cobrados encargos como IPTU, seguro incêndio, condomínio e outros que possam existir.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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