Excelente oportunidade de investimento / guarani - colombo

Última atualização: 20/02/2026 às 12:35h | Ref: 1448

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Imóvel de Renda com 6 Apartamentos - Colombo/PR

LOCALIZAÇÃO
Endereço: Rua Rondany Luiz de Espindola, 10
Bairro: Guarani
Cidade: Colombo - PR
Região bem localizada, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Terreno e Construção

Área do terreno: 200 m² (10m x 20m)
Área construída total: 408 m²
Tipo: Imóvel residencial de múltiplas unidades

Composição do Imóvel

Total de unidades: 6 apartamentos tipo kitnet
Área de cada apartamento: 30 m²
Todos os apartamentos alugados - Renda garantida

DIFERENCIAIS
Cada Apartamento Possui:
1 Quarto com espaço otimizado
1 Banheiro completo
Cozinha compacta e funcional
Garagem coberta individual - Grande diferencial
Relógio de luz individual - Cada inquilino paga sua própria energia
Infraestrutura:

6 garagens cobertas (uma por unidade)
Instalação elétrica independente por apartamento
Sistema de água compartilhado
Imóvel já totalmente ocupado

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Investimento
VALOR: R 500.000,00
ACEITA PERMUTA: Imóvel de menor valor como parte do pagamento
Rentabilidade Atual

Renda líquida mensal: R 6.000,00
Renda líquida anual: R 72.000,00
Retorno anual (Cap Rate): 14,4
Renda média por unidade: R 1.000,00/mês

Este é um dos melhores retornos do mercado para imóveis de aluguel

IDEAL PARA:
️ Investidores que buscam renda passiva consistente
️ Quem deseja diversificar investimentos em imóveis
️ Investidores que buscam retorno superior à renda fixa
️ Quem procura imóvel já valorizado e com inquilinos estabelecidos

⭐ PRINCIPAIS VANTAGENS

RENDA IMEDIATA - Imóvel 100 alugado e gerando receita
BAIXO RISCO - 6 unidades independentes reduzem impacto de vacância
GESTÃO SIMPLIFICADA - Luz individual evita problemas de rateio
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - Região com demanda constante por aluguel
EXCELENTE RENTABILIDADE - 14,4 ao ano líquido
FLEXIBILIDADE - Aceita permuta facilitando a aquisição

DOCUMENTAÇÃO
Imóvel com documentação em ordem, pronto para negociação.
Recomenda-se análise jurídica completa antes da compra.

AGENDE SUA VISITA
Este é um imóvel com alta procura
Não perca esta oportunidade de investimento com retorno garantido.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES
Modalidades de pagamento aceitas:

À vista
Permuta por imóvel de menor valor + diferença
Outras formas a negociar

O que está incluso:

6 apartamentos mobiliados ou não (verificar com inquilinos)
6 garagens cobertas
Contratos de locação vigentes
Histórico de recebimentos

Informações e propostas:
Imobiliária Oliveira Lima – CRECI J 10257
(41) 9 | (41) 9
Instagram: @imobiliariaoliveiralima

Todos os itens mencionados nesta publicação estão sujeitos a mudança sem aviso prévio, inclusive preço e status de vendido ou não. As metragens informadas são aproximadas. 20/02/2026