Sala comercial à venda na Av Prof Claudio Portilho, 365, Japiim, Manaus

Última atualização: 20/11/2025 às 07:55h | Ref: 720721104-5

Descubra uma oportunidade de investimento sólida e estratégica no Eliza Miranda Mall . Este Conjunto Comercial/Sala, com preço reduzido, está inserido em uma das áreas mais dinâmicas da cidade. Localizado na Av. Prof. Claudio Portilho, Bloco B, Loja B114, dentro do Polo Industrial de Manaus, no bairro Japiim, o imóvel reúne tudo o que um investidor procura: boa localização, estrutura funcional e potencial de valorização. Construído em setembro de 2015, o espaço mantém um padrão moderno e foi planejado para atender diferentes perfis de negócios, desde operações mais simples até atividades que exigem layout dividido.

Atualmente desocupada, a propriedade está pronta para uso imediato, mantendo o cuidado do primeiro proprietário. São 38 metros quadrados bem distribuídos, com duas salas organizadas de forma prática e um banheiro que atende à rotina de trabalho com conforto. A sala fica no 1° andar e conta com itens essenciais que fazem diferença no dia a dia, como Registro de Gás Individual, área que pode ser utilizada como Espaço de Beleza ou Espaço Fitness, além de infraestrutura pronta para Conexão à Internet e Ar-Condicionado. O conjunto foi pensado para oferecer versatilidade, permitindo que diferentes tipos de empreendimentos se instalem sem dificuldade.

O entorno é outro ponto forte: trata-se de uma área que mescla fluxo comercial e residencial, garantindo circulação constante de pessoas. O acesso é simples, com ruas asfaltadas e boa mobilidade, próximo à rodovia, transporte público, escolas, igrejas, hospitais e comércio variado. Para reforçar a tranquilidade de quem trabalha no local, o imóvel possui Circuito de Segurança e Vigilância 24h. Além disso, o complexo oferece Estacionamento para Visitantes, Vaga para motos, Elevador e uma posição estratégica dentro do Eliza Miranda Mall, ampliando a visibilidade e facilitando o acesso de clientes.

Para quem busca investir na capital amazonense, este espaço representa uma chance real de retorno futuro. Manaus segue em crescimento, especialmente em zonas ligadas ao Polo Industrial, e imóveis comerciais bem localizados tendem a ganhar valor ao longo do tempo. É uma oportunidade para instalar seu negócio ou reforçar seu portfólio com um ativo consistente. Não deixe passar a chance de garantir um espaço com estrutura completa, localização forte e potencial para impulsionar seus resultados.