Prédios à venda em Manaus - AM

Venha realizar seu sonho de montar sua empresa ou morar no Parque 10 de Novembro. O imóvel está localizado no bairro mais charmoso da cidade, este excelente imóvel conta com 03 vagas de garagem, 03 banheiros, um amplo salão no térreo, 02 escritórios, uma cozinha externa com área de serviço, no segundo pavimento temos 03 quartos sendo 01 suíte, sala, sala de estar e cozinha integradas, 01 banheiro social, 01 banheiro externo, 01 escritório com recepção e no terceiro pavimento um amplo terraço que pode lhe proporcionar ampliar a sua empresa ou moradia, tudo isso por apenas R$ 1.480.000 você terá uma oportunidade única! Além disso, você terá acesso às melhores facilidades, como restaurantes, parques, escolas e shoppings. Aproveite essa chance! Solicite mais informações e saiba como realizar seu sonho, este imóvel está devidamente documento podendo ser financiado.

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Possuir um prédio comercial de três pavimentos e 389,67 m² na esquina da Rua Pedro Botelho com a Rua dos Andradas, no centro de Manaus, oferece uma série de vantagens e benefícios que podem ser altamente lucrativos e estratégicos. Aqui estão alguns dos principais pontos positivos: 1. Localização Estratégica: Centro Comercial e Financeiro: Estar no coração do centro de Manaus coloca seu negócio no epicentro da atividade econômica da cidade, com fácil acesso a bancos, escritórios de grandes empresas e instituições financeiras. Visibilidade e Tráfego: A localização em uma esquina movimentada garante alta visibilidade e um fluxo constante de pedestres e veículos, ideal para negócios que dependem de exposição ao público. 2. Acessibilidade e Conveniência: Transporte Público: A proximidade de várias linhas de ônibus facilita o acesso para funcionários, clientes e fornecedores. 3. Infraestrutura: Espaço Amplo e Versátil: Com 389,67 m² distribuídos em três pavimentos, há flexibilidade para acomodar diferentes tipos de negócios, como escritórios, lojas, restaurantes ou até mesmo um centro de serviços. Possibilidades de Reforma: A estrutura pode ser adaptada e modernizada conforme necessário, permitindo personalização para atender às necessidades específicas de qualquer empreendimento. 4. Potencial de Investimento: Valorização Imobiliária: O centro de Manaus é uma área em constante valorização devido ao seu desenvolvimento contínuo e importância econômica, garantindo um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Renda de Aluguel: A possibilidade de alugar partes do prédio para diferentes inquilinos pode gerar uma fonte estável e diversificada de renda. 5. Proximidade de Serviços e Facilidades: Comércio e Alimentação: A área é cercada por uma variedade de lojas, restaurantes, cafés e mercados, o que pode atrair mais clientes e proporcionar conveniência aos funcionários. Instituições e Serviços Públicos: A proximidade de órgãos governamentais e serviços públicos pode ser vantajosa para empresas que necessitam de frequente interação com essas entidades. 6. Ambiente de Negócios: Networking e Parcerias: Estar em uma área central facilita a criação de redes de contatos e parcerias com outras empresas e profissionais da região, promovendo oportunidades de crescimento e colaboração. Possuir um prédio comercial nesta localização oferece não apenas vantagens logísticas e operacionais, mas também um enorme potencial de valorização e retorno financeiro, tornando-se um investimento atrativo e estratégico.

Possuir um ponto comercial de 3 andares na esquina da Rua dos Andradas com a Pedro Botelho, no coração do centro de Manaus, oferece uma série de vantagens estratégicas que podem transformar qualquer empreendimento em um negócio de sucesso. Localização Estratégica Localizado no centro nevrálgico de Manaus, essa propriedade está situada em uma das áreas mais movimentadas e acessíveis da cidade. A localização central facilita o acesso de clientes, fornecedores e colaboradores, garantindo um fluxo contínuo de pessoas ao longo do dia. Isso é particularmente importante para negócios que dependem de um alto volume de tráfego de pedestres. Alta Visibilidade Estar em uma esquina movimentada aumenta significativamente a visibilidade do seu negócio. A interseção da Rua dos Andradas com a Pedro Botelho é uma área de destaque, onde os transeuntes não podem deixar de notar a presença do seu estabelecimento. Esta visibilidade é crucial para atrair novos clientes e aumentar a notoriedade da marca. Infraestrutura Completa O centro de Manaus é bem servido por uma vasta gama de serviços e comodidades. A proximidade com bancos, correios, cartórios, lojas de suprimentos e outros estabelecimentos comerciais oferece uma conveniência inestimável. Além disso, a infraestrutura urbana robusta, incluindo transporte público eficiente, facilita o acesso de clientes e funcionários ao ponto comercial. Flexibilidade de Uso Com três andares disponíveis, o ponto comercial oferece uma flexibilidade excepcional em termos de uso do espaço. Cada andar pode ser destinado a uma função específica, como varejo no térreo, escritórios no segundo andar e armazenamento ou áreas administrativas no terceiro andar. Essa versatilidade permite que você maximize o uso do espaço de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Potencial de Aluguel Se você não pretende utilizar todos os andares, há a oportunidade de alugar espaços para outras empresas. A demanda por espaços comerciais no centro de Manaus é alta, e alugar partes do edifício pode gerar uma renda adicional significativa, ajudando a amortizar os custos de propriedade e manutenção. Valorização Imobiliária O centro de Manaus é uma área em constante valorização. Projetos de revitalização urbana e melhorias contínuas na infraestrutura da região contribuem para o aumento do valor dos imóveis. Investir em um ponto comercial nesta localização é uma decisão estratégica que provavelmente trará retorno financeiro a médio e longo prazo. Segurança O centro de Manaus é uma área bem policiada e possui um alto nível de segurança pública. Isso proporciona um ambiente seguro tanto para os negócios quanto para os clientes, aumentando a confiança e o bem-estar de todos que frequentam o local. Comércio Diversificado Estar no coração do centro de Manaus significa estar rodeado por uma diversidade de outros negócios, que vão desde pequenas lojas até grandes corporações. Essa diversidade cria um ecossistema comercial dinâmico, onde a presença de outros negócios atrai ainda mais clientes para a região, beneficiando todos os estabelecimentos locais. Acessibilidade A localização central garante fácil acesso a diversas opções de transporte público, incluindo ônibus e táxis, o que é conveniente para clientes e funcionários que utilizam transporte público. Além disso, a área é servida por várias vias principais que facilitam o deslocamento de veículos particulares. Networking O centro de Manaus é um hub para negócios e profissionais de diversas áreas. Estar localizado aqui facilita a criação de redes de contatos e parcerias estratégicas que podem beneficiar o seu negócio em termos de inovação, colaboração e crescimento. Conclusão Possuir um ponto comercial de 3 andares na esquina da Rua dos Andradas com a Pedro Botelho, no coração do centro de Manaus, oferece vantagens inigualáveis em termos de localização estratégica, alta visibilidade, infraestrutura completa, flexibilidade de uso, potencial de aluguel, valorização imobiliária, segurança, comércio diversificado, acessibilidade e oportunidades de networking. Estes fatores combinados fazem deste ponto comercial uma escolha excepcional para qualquer empresário ou investidor. Agende sua visita agora mesmo pelo nosso WhatsApp: 9 2 9 9 1 9 1 - 3 2 2 0 Angelus Figueira - CRECI 6762