Prédio Comercial à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento | New Live

Última atualização: 21/02/2026 às 10:50h | Ref: Comercial - Vila Cordeiro

Localização Estratégica

*Imóvel situado em região comercial consolidada, com grande fluxo de pessoas e veículos, próximo a:

- Clínica veterinária
- Posto de gasolina
- Loja de pneus
- Diversos comércios locais
- Apenas 600 metros do Terminal Guaraituba

*Região em constante crescimento, ideal para comércio e serviços.

Características do Imóvel

*Prédio comercial com 9 lojas
- 60m² cada loja
- Terreno com 450m²
- Totalmente averbado
- 6 lojas já alugadas
- 3 lojas disponíveis para locação

Renda Atual e Potencial

- Renda mensal atual: R$ 5.600,00
- Contratos de locação antigos (alugueis abaixo do valor de mercado)
- Excelente oportunidade para reajuste e aumento significativo da rentabilidade
- Possibilidade de ocupação das 3 lojas vagas, ampliando ainda mais o retorno

Ideal para:

- Investidores que buscam renda passiva imediata
- Quem deseja imóvel já gerando faturamento
- Estratégia de valorização com atualização de aluguéis

Diferenciais

- Região comercial ativa
- Alto potencial de valorização
- Imóvel regularizado
- Fluxo constante próximo ao terminal
- Potencial de aumento de receita

Se você busca um imóvel comercial sólido, com renda ativa e grande potencial de crescimento, essa é a oportunidade ideal.

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