Sala comercial com 1 sala à venda na Rua Professor Guido Straube, 75, Vila Izabel, Curitiba

Última atualização: 05/09/2025 às 17:20h | Ref: 560341096-95

ala Comercial novinha, ideal para o seu sucesso profissional, venha conferir!!!!!

Essa sala está no 'Terrasse Créatif Commerciale', empreendimento em alto padrão da construtora Terrasse em um lugar estratégico para área comercial no Vila Izabel - Água Verde.
Com facilidade permite consultórios médicos e odontológicos, escritórios de contabilidade, advocacia, estética, engenharia civil entre outros.
A sala possui 53,32m² com uma ampla sacada, banheiro e uma vaga de garagem.
Encontra-se no oitavo andar, tem vista aberta para serra do mar. A iluminação foi toda projetada para contemplar os ambientes, tem cortineiros com LED, o piso é em porcelanato e é elevado com ótima estrutura para facilidade de manutenção da parte elétrica, hidráulica e esgoto.
A parte hidráulica e elétrica foi pensada para a facilidade de fazer salas separadas, tendo mais um ponto de hidráulica e esgoto já previsto embaixo do piso.
As esquadrias são em alumínio anodizado com ótimo acústico.
Tem 2 ar condicionados instalados, sprinklers e sensores de fumaça e porta com fechadura eletrônica com câmara.
O banheiro tem ducha higiênica, armário e ventilação natural.

O empreendimento dispõe de um sistema de monitoramento por câmaras, catracas para acesso, portaria 24 horas, 4 elevadores e 3 andares de garagem com carregador para carro elétrico.
As áreas comuns possuem ar condicionado e gerador de energia. Com um auditório com 84 lugares e 2 salas de reuniões de última geração, ainda conta com uma copa e um solarium.

DADOS DO IMÓVEL:
Sala de Número 811 8º andar
Área Total: 111,36 m² com a garagem
Área Privativa: 53,32 m²
Face de Sol: Leste
Vagas de Garagem: 1 vaga
IPTU/Anual: R$ 3707,00

O CONDOMÍNIO:
Edifício Terrasse Créatif Commerciale - Rua Professor Guido Straube, 75 Vila Izabel/Água Verde
Construtora:Terrasse
Ano de Construção: 2023
Número de andares: 21
Valor condomínio: R$ 580/mensal
Elevador: 4
Portaria 24 horas
Catracas para acesso
Auditório
Salas de Reuniões
Solarium

A REGIÃO
O empreendimento fica entre a Avenida República Argentina e a Rua Guararapes.

Também está a 4 minutos do Mercado Festival Água Verde.

A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais, bancos, postos de gasolina, entre outros e transporte público com biarticulados na Avenida República Argentina.

Também está a 4 minutos do Mercado Festival Água Verde.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita FGTS e Financiamento.

Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.