Praça Coronel Sandoval De Figueiredo, Vila Azevedo, São Paulo/SP
Área útil204m²
Área total132m²
Banheiros2
Garagens--
Prédio para alugar, 204 m² por r$ 9.015,00/mês - vila azevedo - são paulo/sp
Descrição
Última atualização: | Ref: PR0046
Descrição Completa do Imóvel
Endereço
Logradouro: Praça Coronel Sandoval de Figueiredo, nº 53
Bairro: Vila Azevedo
Cidade: São Paulo
Estado: SP
CEP: 03308-040
Visão Geral do Imóvel
Este é um prédio comercial estrategicamente localizado na Praça Coronel Sandoval de Figueiredo, nº 53, no coração da Vila Azevedo, zona leste de São Paulo. Com uma área de terreno de 132,00 m² e uma área construída de 204,00 m² , o imóvel oferece amplo espaço para negócios diversos, como escritórios, clínicas, consultórios ou estabelecimentos comerciais. Construído com foco em funcionalidade e conforto, o prédio foi projetado para atender às necessidades de empresas que buscam visibilidade e acessibilidade em uma região movimentada e bem conectada.
O imóvel passou por reformas recentes (dados a confirmar), garantindo modernidade e acabamentos de qualidade. Conta com churrasqueira integrada em uma área de convivência, ideal para eventos corporativos ou momentos de integração entre equipes. Sua estrutura e layout robustos permitem adaptações para diferentes tipos de uso comercial, tornando-o uma oportunidade única no mercado.
Detalhes Técnicos
Tipo de imóvel: Prédio Comercial
Área do Terreno: 132,00 m²
Área Construída: 204,00 m²
Andares: 2 pavimentos (térreo + superior, a confirmar)
Estrutura: Concreto armado com acabamentos modernizados
Fachada: Revestimento em pintura texturizada e vidros amplos (reformada recentemente)
Instalações Elétricas e Hidráulicas: Atualizadas na última reforma (a confirmar dados exatos)
Áreas Comuns
Recepção: Hall de entrada amplo com espaço para controle de acesso ou atendimento ao cliente
Área de Convivência: Espaço com churrasqueira coberta, ideal para eventos ou pausas dos colaboradores
Banheiros: 2 conjuntos (masculino e feminino) por andar, modernizados
Copa: Pequena cozinha equipada para suporte aos funcionários
Jardim Externo: Pequena área ajardinada na entrada, trazendo charme e acolhimento
Características Adicionais
Reformado recentemente: Atualizações em pisos, pintura, elétrica e hidráulica (dados exatos para confirmar)
Iluminação Natural: Janelas amplas que garantem economia de energia
Flexibilidade: Layout interno adaptável para escritórios abertos, salas individuais ou showroom
Localização e Pontos de Interesse (até 1 km)
Situado na Vila Azevedo, o imóvel está em uma região de fácil acesso e alta circulação, próximo ao Tatuapé, um dos bairros mais valorizados da zona leste. A localização privilegiada oferece proximidade com transporte público, comércio e serviços essenciais, sendo ideal para negócios que carecem de visibilidade e conveniência. Confira os principais pontos de interesse dentro de um raio de 1 km:
Estação Tatuapé (Metrô e Trem): Aproximadamente 600 metros (8 minutos a pé) Linha 3-Vermelha do Metrô e Linhas 11-Coral e 12-Safira da CPTM
Shopping Metrô Tatuapé: Cerca de 700 metros Um dos maiores comerciais da região, com lojas, cinemas e praça de alimentação
Hospital Municipal do Tatuapé: Aproximadamente 900 metros Referência em saúde na zona leste
Praça Silvio Romero: 800 metros Área de lazer com comércio local, restaurantes e feiras livres
Rua Tuiuti: 300 metros Corredor comercial com diversas lojas, bancos e serviços
Terminal de Ônibus Tatuapé: 600 metros Conexão com diversas linhas de ônibus municipais
Supermercado Carrefour Tatuapé: 1 km Opção prática para compras e suprimentos
Escolas e Clínicas: Diversas opções no entorno, como o Colégio São Judas Tadeu (700 m) e clínicas na própria Praça Coronel Sandoval
Diferenciais para Anúncios
Prédio comercial reformado com 204 m² de área construída, ideal para o seu negócio na Vila Azevedo!
Localização estratégica a 600 metros da Estação Tatuapé, com churrasqueira e áreas comuns modernas.
Oportunidade única: visibilidade, acessibilidade e espaço versátil em São Paulo!
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