Prédio, 1400 m² - venda por r$ 6.400.000,00 ou aluguel por r$ 31.350,00/mês - limão - são paulo/sp

Última atualização: 06/08/2025 às 06:56h | Ref: PR0067

Trata-se de um prédio com dois andares, que faz frente para duas ruas :

(não é esquina)

Piso inferior possui área para depósito de cerca de 600 m2 e uma baia para caminhão de ~ 50 m2.

Neste piso inferior, ainda possui 2 conjuntos de escritórios com 5 salas e 2 balcões para atendimento a clientes.

Possui banheiros e Vestiários para os operários.

A Área Total do piso inferior é de cerca de 700 m2.

Este lado do imóvel tem frente para a Av. Antonio Munhoz Bonilha nº 52.

Piso superior que faz frente para a Rua Dona Estela Borges Morato nº 85

É a Recepção do prédio + Área para escritórios. Área Total ~ 700 m2

Neste piso existem vários conjuntos de banheiros + Copa / Cozinha + Refeitório, etc.

As fotos anexadas são antigas e foram tiradas na última reforma do prédio.

Atualmente o prédio precisa de reformas para adequação ao novo Inquilino.

Estudo Carência para adequação.

O prédio possui Instalação/Tubulação/Sistema e Caixa dágua para incêndio e

instalação com entrada para gás natural / rua.

Terreno ~ 900 m2 (frentes com aprox. 35 m) Trapézio

Área construída: ~ 1.400 m2

Área de piso fabril: ~ 500 m2

Área de escritórios: ~ 800 m2

Quantidade de docas ou portões: 01 Doca + Entrada Principal e 2 laterais

Capacidade do piso (ton./m²) n/d - Piso do Depósito é para Alta tonelagem

Pé direito: 4,0 m