Prédio comercial com 345 m² no jardim anália franco - são paulo/sp

Última atualização: 19/10/2025 às 00:35h | Ref: PR0035

TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!

igalpões - Prédio comercial com 345m² em São Paulo - SP

Empreendimento com alta visibilidade em área comercial no Anália Franco

ACESSIBILIDADE:
- 500m Do Shopping Anália Franco
- 900m Da Futura estação do Metro Anália Franco (Linha 2 Verde)
- 1km da Av. Vereador Abel Ferreira
- 2km da Av. Salim Farah Maluf

COMPOSIÇÃO
- Edificação com 100% de aproveitamento da área (Andar térreo, 2 pavimentos superior e rooftop)
- Estacionamento para clientes
- Fachada revestida em cerâmica
- Provido de ventilação e iluminação natural
- Banheiros acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório / Sala de Reunião
- Salão
- Refeitório com copa

DIFERENCIAIS:
- Imóvel oferece uma localização de alta visibilidade, perfeito para atrair novos clientes
- Situado na região com alto crescimento residencial e comercial
- Amplas possibilidades para diferentes seguimentos, lojas, escritórios, restaurantes e consultórios
- Espaço Flexível, amplo e adaptável às suas necessidades, com opções de personalização
- Negocia carência para adequação comercial e facilidades de garantia

CONDIÇÃO COMERCIAL:
Contrato de locação para 144meses
Aluguel no estado:
- 1º R$ 25.000,00
- 2º R$ 27.000,00
- 3º R$ 29.000,00
- 4º R$ 31.000,00
- 5º R$ 33.000,00
- 6º ao 12º ano R$ 35.000,00
Aluguel com Benfeitoria / Manutenção / Adequação de Uso
- R$ 35.000,00
Venda: Não Disponível
IPTU: R$ 101,42 Mês

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