Prédio para alugar na Viela Torres de Oliveira, 407, Jaguaré, São Paulo

Última atualização: 31/12/2024 às 05:39h | Ref: A1365

Aluga-se excelente prédio comercial (Business Park). O imóvel possui um terreno de 2.955 m² e área útil interna de 2.243m² (fora as vagas de garagem. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição/indústria de 1.255m² (área fabril) com uma área de escritórios, vestiários e refeitório de aproximadamente 900m², em um único imóvel, com as seguintes características:
a) Piso inferior com 5m de pé direito (atualmente com parte das áreas preenchidas com divisórias de Eucatex, forro termoacústico e luminárias);
b) Piso superior (escritórios) com forro termoacústico modular, sistema de ar condicionado Split Cassette, carpete de madeira e banheiros;
c) Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (escritórios);
d) Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
e) 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);
f) Copa/refeitório;
g) Hall de entrada (recepção);
h) Pátio aberto para estacionamento de veículos: 40 vagas;
i) Doca frontal com 2 vagas para caminhões ou carros de visitantes;
j) Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas);
k) Gerador para atender às áreas privativas;
l) Piso de alta resistência; e
m) Esquadrias de alumínio.
Ótima localização. O imóvel está localizado em frente à unidade Jaguaré da UNIP, próximo ao Shopping Villa Lobos e à 200m da Av. Jaguaré, à 800m do acesso à Poli USP, 1.000m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Parque Villa Lobos.
Obs.: Valor e informações acima, sujeitos a confirmação.
Vr. I.P.T.U. = R$.7.289,00 - mês