Prédio Comercial no Polo Empresarial Tamboré, Barueri.

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Endereço não disponível
Centro Empresarial Tamboré, Santana de Parnaíba

Prédio Referência: 1680

Prédio localizado em área n br/ do Polo Empresarial Tamboré, contando com toda a infraestrutura de serviços públicos básicos (luz, água, esgoto, asfalto, iluminação pública, transporte público municipal e intermunicipal, etc), segurança, monitoramento e ronda 24 (vinte e quatro) horas, realizados pelo Grupo GR e guarita da Guarda Municipal em sua entrada, além de contar, em seu entorno, com uma grande diversidade de estabelecimentos comerciais (postos de combustíveis, lojas de vestuário, padaria (La Bella Tamboré – que oferece as três refeições diárias, além de lanches e “happy hour'), Restaurante Benedita, farmácia, cabeleireiro, “pet shop', etc), educacionais (Colégio Objetivo, Colégio e Universidade Mackenzie, Universidade UNIP, Escolas Morumbi e Educação Infantil Primeiros Passos, Escola Castanheiras) e de lazer (academia, escola de tênis, restaurante, Shopping Tamboré, Iguatemi Alphaville). br/ br/ O Polo Empresarial Tamboré também oferece serviço de Ambulância aos condôminos. br/ br/ A construção teve início em 2011 e o seu término em 2013, com todo o projeto aprovado pelos órgãos governamentais responsáveis, tratando-se, portanto, de imóvel novo, ainda não ocupado, cujo projeto teve o viés da sustentabilidade, tornando-o um “prédio selo verde', além da preocupação da acessibilidade, contando com rampas de acesso, vagas exclusivas de estacionamento, banheiros com louças e metais destinadas a pessoas com deficiência, tudo de conformidade com as normas técnicas. br/ br/ O prédio possui a infraestrutura necessária para atender a ocupação de empresas comerciais, escritórios de prestação de serviço. br/ br/ Galpão de 5.187 m2, podendo chegar a 7.187 m2 br/ br/ Área de recepção, cozinha, vestiários e doca br/ br/ Subsolo para 70 carros br/ br/ Prédio novo br/ IPTU anual R$ 33.000,00 (valores aproximados) br/ br/ Foro Anual R$ 4.400,00 (valores aproximados) br/ br/ Condomínio Mensal R$ 1.100,00 (valor aproximado) br/ Resumo Dados Técnicos: br/ br/ -Área do terreno 2020 m2- frente 31,88 metros-fundos 31,88 metros br/ br/ -Área de armazenagem/f br/ l 1187 m br/ br/ - Área de apoio/uso comum 110 m2 hall entrada com recepção. br/ br/ -1187 m2 de sub solo (garagem 65 vagas), mais 10 vagas na entrada do prédio. br/ br/ - Marquise Sim , na doca e na entrada principal. br/ br/ - Pé-direito 3,5 m ( subsolo , mezaninos , laje 2 o pavimento) br/ br/ - 7,0 m ( térreo e 3o pavimento ( com possibilidade estrutural para dividir esse pé direito em dois de 3,5 m cada)). br/ br/ - Área br/ ta locável 5187 m2 br/ br/ - Área de escritório 2500 m2- ( pronta) podendo ser de 4500 m2 caso receba mais dois mezaninos. br/ br/ -Área do mezanino (atual) 2 mezaninos de 240 m2 cada totalizando 480 m2 (Podendo chegar se colocados 2 mezaninos a 7.187 m2 como área total de br/ locação, sem mezaninos 5.187 m2) br/ br/ - Banheiros em todos os andares, feminino, masculino e para deficientes físicos. br/ br/ Valor do m2 para locação R$ 30,00 o m2 desde que seja locado em sua totalidade, e da maneira em que se encontra. br/ br/ Flexibilidade para adequar o projeto segundo as necessidades do possível locatário. br/ br/ O prédio também atende a adaptações para sistemas de ar condicionado, cabine primária e geradores. br/ br/ Esclarece-se que o imóvel já possui auto de vistoria do Corpo de Bombeiros, e também Habite –se com as taxas e emolumentos exigidos pela legislação nacional todos quitados. br/ br/ Advertimos, no entanto, que será de total responsabilidade de Vossa Senhoria as licenças inerentes ao funcionamento da empresa no local, bem como, as que forem necessárias na hipótese de realização de br/ s de adaptação no imóvel para o atendimento de vossas necessidades, a fim de não se perder a regularidade. br/ br/ Por sua vez, há de ser observado que o prédio foi concebido, exatamente, para ser de fácil adaptação, possibilitando, a quem ocupá-lo, readequá-lo às suas necessidades. br/ br/ Imóveis é com o Especialista de Barueri e região !!!!! br/ br/ * Sujeito a alterações sem aviso prévio. br/ br/ Não perca mais tempo, agende agora mesmo sua visita. br/ CRECI 32.030 – J