Prédio para alugar, 550 m² por r$ 41.500,00/mês - vila madalena - são paulo/sp

Última atualização: 26/09/2025 às 01:00h | Ref: PR0008

Prédio Comercial para Locação 550 m² - Vila Madalena SP
Localização estratégica, infraestrutura completa e fachada imponente!

Está procurando o espaço ideal para instalar sua empresa com visibilidade, acessibilidade e estrutura pronta? Este prédio comercial na Vila Madalena, com 550 m² de área construída, é a escolha perfeita.

Aluguel: R$ 38.000,00/mês
Área construída: 550 m²
Terreno: 254 m²
Zoneamento misto

Distribuição dos Ambientes:
Subsolo:
Vagas para 6 carros
Banheiro e copa
Casa de zelador
Área técnica para baterias de luz de emergência
Escada interna para acesso ao térreo

Térreo:

Vagas para 4 carros (entrada social e de serviço)
Recepção e sala de espera
Sala de comunicação / central de dados
Amplo salão
Pontos para instalação de copas e banheiros

1º e 2º Pavimentos:

Salões abertos e versáteis
Infraestrutura para copas e banheiros

Mezanino - Giral / Mirante:

Triplex com loft de pé-direito duplo
Copas e banheiros
Generosos terraços com vista

Infraestrutura e Diferenciais:
Ar-condicionado revisado, com circuitos independentes:
2 x Springer Carrier 18.000 BTUs
1 x Springer Carrier 36.000 BTUs
Tubulação para câmeras de segurança em toda a estrutura
Shaft exclusivo para dados, som, telefonia e imagem
Cabeamento estruturado (UTP) para lógica e comunicação
Sistema de energia trifásico 230/115V (Eletropaulo Delta com neutro)
Entrada para TV a cabo e infraestrutura para antenas (coletiva/parabólica)
Fachada moderna com pintura texturizada branca e caixilhos em pele de vidro

Localização privilegiada Vila Madalena - Alto de Pinheiros:

Próximo à Praça Amadeu Decome e Rua Cerro Corá

Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê
Região bem servida por transporte público, ciclovias e comércios locais

Excelente para sedes corporativas, agências, clínicas, escritórios, coworkings, estúdios ou instituições de ensino

Agende sua visita e conheça o potencial desse imóvel único!
Entre e opere: prédio pronto para uso, em uma das localizações mais dinâmicas e desejadas da cidade.