Prédio para alugar na Rua Icaraí, 199, Tatuapé, São Paulo

Última atualização: 13/02/2026 às 20:30h | Ref: AF34054

Dê o próximo passo na sua jornada profissional com este incrível sobrado comercial, perfeitamente localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com 238m² de área construída, este imóvel de dois andares foi projetado para oferecer o máximo de flexibilidade e conforto.

Os três quartos, viram salas amplas, e os três banheiros proporcionam a estrutura ideal para acomodar diferentes setores da sua empresa. Os ambientes são amplos, separados e recebem bastante luz natural, criando um espaço de trabalho agradável e inspirador. O charme dos pisos de tacos de madeira se une à praticidade dos pisos frios, conferindo uma atmosfera única e profissional.

A conveniência se estende à área externa, com quatro vagas de garagem, um diferencial valioso na região. A localização é a grande estrela deste anúncio: a menos de 7 minutos de caminhada da estação de metrô Carrão e a UNICID.

Seus clientes e colaboradores terão acesso facilitado a uma rede completa de serviços e lazer:

Saúde: Hospital Municipal do Tatuapé e UPA.
Acesso: Próximo à Radial Leste e Avenida Celso Garcia.
Comércio: A poucos minutos do Spani Atacadista.

Este sobrado não é apenas um imóvel, é a base perfeita para construir o futuro do seu negócio, unindo um espaço funcional a uma localização de prestígio. Agende sua visita e transforme esta oportunidade em realidade!

Área: 238m² (construída) | Terreno: 197m² (9x21,9) | Vagas: 4 | Diferenciais: Ambientes amplos e arejados, pisos em madeira e frio, localização estratégica.
Nota: As informações e valores dos imóveis anunciados foram fornecidos pelos proprietários e poderão sofrer alterações sem prévio aviso.
Combinando 40 anos de tradição com inovação, a Special Imóveis se destaca na administração e intermediação de negócios imobiliários nos bairros do Tatuapé e Anália Franco. Nossa missão é realizar negociações de compra, venda e locação com a máxima segurança jurídica para você.

Com uma estrutura de mais de 1.600 m², investimos em tecnologia para otimizar cada etapa do processo. Nossos sistemas modernos, equipes em constante capacitação e anúncios automatizados nos principais portais garantem um atendimento ágil e livre de falhas. Além disso, temos o maior e mais completo cadastro de imóveis da região à sua disposição.
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