Prédio para venda, 3389 m² por R$ 28.000.000,00 - Berrini - São Paulo/SP

Última atualização: 13/05/2025 às 23:55h | Ref: PR0276

Prédio Alto Padrão Berrini construção AAA
O Edificio Paulo Gini foi projetado e edificado pela Construtora Bratke Collet (cuja marca é a construção de prédios essencialmente práticos e inteligentes) inteiramente retro fitado em 2016,
É composto por 14 pavimentos, sendo 8 andares tipo de 354,83 m² e 1 andar duplex na cobertura,551,21 m² 1 andar térreo, que acomoda uma área de descontração e a recepção, bem como acomoda um bicicletário, vestiários e 2 geradores. O Prédio conta ainda com 1 subsolo, onde situa-se a garagem com 32 vagas . Totalizando 3.389,85 m² de área construída, em terreno de 600 m², dispondo de 1.804,04 m² de Área Útil, com área privativa de 2.174,04 m², originalmente com 2 conjuntos de escritórios por andar, 1 casa de zelador, casa de máquinas e caixa dágua, com pé direito de 3,00 m.
* Eficiência Energética - O prédio possui 3 faces predominantemente em vidros, o que permite a absorção do calor gerado no decorrer do dia e permite a entrada de luz natural no ambiente.
* Redundância - Possui 2 geradores que podem funcionar em conjunto ou isoladamente (desprezando as cargas não essenciais), propiciando que o mesmo seja utilizado para aplicações de missão crítica (TI, Clinicas, Hospitais, etc)
*Cabeamento estruturado - O prédio já está instalado com cabeamento estruturado, convergindo para racks instalados nos andares, certificados, permitindo flexibilidade de adaptação ao lay-out desejado.
* Qualidade do ambiente de trabalho - Planta que valoriza o usuário como principal componente do ambiente corporativo, sendo cada andar dotado de uma estrutura de uma copa e uma sala de descompressão/descontração, isolados do ambiente de operação.
* Incentivo à qualidade de vida - Possui bicicletário com vestiários com chuveiros,o que incentiva que os funcionários se locomovam para o local de trabalho utilizando as principais ciclovias da cidade enquanto realizam exercícios e reduzem a poluição.
* Adaptabilidade às necessidades - Andares com a parte operacional em vão livre permitindo adaptação rápida e fácil à qualquer lay-out desejado.
* Conforto e estética - Todos os andares estão equipados com cortinas roll-on com transparência de 70%
* Diferenciação - Possui andar diferenciado na cobertura que pode abrigar salas de reunião ou ambientes distintos para a diretoria.
* Iluminação LED - Toda a iluminação artificial dos ambientes operacionais é feita em placas de leds de 30cmx30cm ou 60cmx60cm, que produzem, da forma mais ecológica disponível, a valorização estética e a qualidade ergométrica segundo padrões internacionais.
* Piso - Todos os andares possuem piso vinílico de qualidade superior.
* Banheiros - Cada andar possui 4 banheiros localizados estrategicamente nas pontas das áreas operacionais.
* Entrada A entrada do prédio se dá por jardim arborizado, com duas entradas de garagem e entrada de pedestres.
* Recepção e controle de Acesso O prédio possui portaria com catracas que podem ser facilmente adaptadas a sistema de controle de acesso.
* Elevadores o prédio possui 2 elevadores Atlas Schindler. Embora não sejam enquadrados na categoria de Elevadores inteligentes, foram atualizados e preparados, durante a pandemia, com renovadores de ar anti-bactericidas.
* Piso térreo- O piso térreo está atualmente equipado para receber 6 microondas, dos 2 lados da entrada, com mesas e cadeiras que formam um ambiente descontraído e acolhedor, onde os funcionários podem fazer tranquilamente suas refeições
* Segurança O prédio está cabeado para a colocação de câmeras de segurança em cada andar, permitindo a visualização completa do ambiente, bem como dos pontos estratégicos do edifício.
O prédio possui 2 elevadores Atlas Schindler dotados de ventilação com filtros antibactericida do mesmo fabricante. Cada um dos elevadores possui capacidade para 9 pessoas ou 630 Kg e é mantido.
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