Prédio com 9 salas para alugar na Rua dos Trilhos, 00, Mooca, São Paulo

Última atualização: 19/01/2026 às 12:50h | Ref: CA031

Prédio Comercial para Alugar Coração da Mooca Zona Leste SP

Endereço: Rua dos Trilhos, Mooca, São Paulo CEP 03168-009
Em frente ao INSS
Imóvel vago Garantia: Seguro Fiança

Área útil: 248m²
9 salas 2 suítes 1 vaga de garagem


---

Descrição do Imóvel

Prédio comercial completo, distribuído em três andares:

Térreo: 3 salas amplas e garagem com portão automático (possibilidade de recepção com acesso direto à rua)
2° andar: 5 salas com possibilidade de subdivisão
3° andar: 1 sala terraço coberto

Todas as salas possuem ponto de água e esgoto, além de infraestrutura para internet e ar-condicionado

Rampa de acessibilidade
4 banheiros (2 completos e 2 sociais, adaptados para acessibilidade)
3 copas (uma em cada andar)
2 áreas de serviço
Espaço para jardim de inverno

Valor da Locação: R$ 9.900,00
IPTU: R$ 194,44mês

---

Excelente ponto comercial na Mooca! Ideal para escritórios, clínicas, escolas ou coworkings. Aproveite esta oportunidade em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo!


- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Escritório,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,