Vende ou locação - Prédio comercial 448 m² - Vila Zelina

Última atualização: 05/06/2025 às 08:30h | Ref: BC34257

vende- se ou aluga se Prédio comercial
? localizado da Rua das Heras n. 660 (próximo ao largo da vila Zelina - distrito Vila Prudente).

**** O imóvel tem 448 metros quadrados (piso térreo 8x30,5 - piso superior 8x25,5)

? três vagas de garagem
? recepção com sala de espera
? seis banheiros no piso térreo (sendo um para deficientes físicos, dois femininos e três banheiros masculinos).
? um auditório
? uma sala com isolamento acústico
? lavandaria (podendo ser revertida para banheiro com chuveiro)
? três banheiros no piso superior (sendo um masculino, um feminino e um na sala da diretoria)
? uma cozinha
? três salas de escritório com divisórias de vidro
? almoxarifado já com armários embutidos
? sala grande ao fundo (diretoria) já com ar condicionado
? salão amplo

? maiores detalhes,

? frente com cinco metros de altura já com cerca elétrica
? sistema de proteção verisure
? sistema de câmeras
? sensores de presença
? interfone com câmeras (nos dois andares)
? sistema de segurança com cartão de entrada para entrar no prédio
? trancas reforçadas no portão e na porta de entrada
? pontos prontos para instalação de ar condicionado
? caixa de entrada de energia com 99 K
? todo piso em porcelanato e carpete de madeira
? prédio tem cinco anos de construção (super novo)
? prédio totalmente pronto para utilização sem nenhum detalhe.
? Prédio projetado com aprovação dos bombeiros

VALOR DE VENDA R$ 2.950.000,00 (ACEITA SE PERMUTA DE ATE R$ 1.000.000,00 E POSSIVEL PARCELAMENTO DIRETO COM PROPRIETARIO)

VALOR DO ALUGUEL R$ 14.500,00
VALOR DO IPTU R$ 445,00

GARANTIAS

? ACEITAMOS TRES MESES DE CALCAO
? FIADOR
? E TODAS AS OUTRAS A SEREM ANALISADAS