Prédio com 6 salas para alugar na Rua dos Trilhos, 11, Mooca, São Paulo

Última atualização: 17/12/2025 às 12:00h | Ref: 127

Prédio Comercial para locação na Mooca

???? Prédio Comercial em Localização Estratégica na Mooca – Estrutura Completa para o Seu Negócio

Apresentamos uma oportunidade singular de locação em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da Zona Leste paulistana

O bairro da Mooca é reconhecido por sua forte presença comercial, diversidade de serviços, ampla oferta de transporte público e excelente acessibilidade às principais vias da capital, o que o torna um endereço privilegiado para empresas, clínicas, consultórios, escritórios e instituições que buscam visibilidade e conveniência para seus clientes e colaboradores

???? Estrutura do ImóvelEste prédio comercial de três pavimentos foi concebido para oferecer máxima funcionalidade e flexibilidade de uso:
Térreo com três salas amplas e garagem com portão automático, que pode ser facilmente convertida em recepção ou sala comercial com acesso direto à rua
Segundo piso com cinco salas espaçosas, com a possibilidade de subdivisão conforme a necessidade do seu negócio
Terceiro andar composto por uma sala ampla e um terraço coberto, pronto para ser adaptado como área de convivência, sala executiva ou espaço de atividades complementares

????️ Funcionalidade e Conforto

O imóvel foi planejado para oferecer conforto e usabilidade em todos os níveis:
4 banheiros (sendo 2 completos e 2 sociais), todos com estrutura de acessibilidade
3 copas distribuídas por andar, facilitando operações que demandem rotinas de atendimento ou serviços internos
Pontos de água e esgoto em todas as salas, com infraestrutura preparada para instalação de internet e ar-condicionado, oferecendo rapidez na implantação dos sistemas de TI e conforto ambiental
Rampa de acessibilidade e duas áreas de serviço, que reforçam a praticidade do dia a dia
Espaço reservado para jardim de inverno, agregando um diferencial estético e funcional ao ambiente corporativo

???? Destaques da Região

Situado no coração da Mooca, o imóvel tem posicionamento estratégico próximo a serviços essenciais, incluindo instituições públicas, comércio diversificado, bancos e transporte público — proporcionando alta visibilidade e fluxo de pessoas, aspectos fundamentais para negócios que valorizam experiência do cliente e acessibilidade

O bairro combina o charme tradicional paulistano com uma atmosfera vibrante de comércio e serviços, consolidando-se como um polo de atividade empresarial e um destino privilegiado para empresas que buscam estrutura funcional e localização competitiva