PRÉDIO INTEIRO PARA LOCAÇÃO EM PINHEIROS

Última atualização: 10/02/2025 às 13:05h | Ref: FILIPE1009057

Locação de Edifício Monousuário - Área total: 16.648,30 m2
Em uma das esquinas mais privilegiadas da cidade, na Av. Brig. Faria Lima, este edifício monousuário está situado em um dos polos empresariais mais dinâmicos e em expansão de São Paulo.
Com acesso fácil a importantes vias, como a Av. Rebouças, e a apenas 1 minuto a pé da Estação Faria Lima, o prédio oferece uma localização estratégica para negócios que valorizam conectividade e conveniência.
Especificações do Imóvel:
Área Total: 16.648,30 m²
Área BOMA: 13.985,90 m²
Área por Andar: 1.105,16 m² (ou 552,58 m² por conjunto)
Vagas: 28 vagas indeterminadas por andar, totalizando 412 vagas em 5 subsolos de garagem.
Destaques e Comodidades:
14 pavimentos com lajes amplas e flexíveis, ideais para ocupação monousuária.
Infraestrutura Completa: Cada andar conta com 6 sanitários, incluindo 2 para PNE, além de bicicletário com vestiários e chuveiros.
Sustentabilidade: Edifício certificado LEED Gold, com captação de água da chuva, sensores automáticos de luz, e sistema de ar-condicionado VRF de alta eficiência.
Conforto e Segurança: Auditório com isolamento acústico para 80 pessoas, forro modular, piso elevado com estrutura metálica, fachada em pele de vidro e caixilhos de alumínio, sistema de elevadores com chamada inteligente e funcionamento 24h.
Segurança Avançada:
Cadastro de visitantes com catracas e torniquetes eletrônicas nas garagens, além de gerador para áreas comuns e privativas.
Classificação e Design: Construído há 9 anos e classificado como Building AA, o edifício destaca-se pela sua arquitetura moderna e especificações técnicas superiores, consolidando-se como uma referência corporativa na região.
Vantagens da Região:
A área de Pinheiros oferece uma ampla gama de comércios, serviços, restaurantes, hotéis, e facilidades de transporte público, incluindo metrô, trem e ônibus, facilitando o acesso de colaboradores e clientes.
Este é o espaço ideal para empresas que buscam um ambiente corporativo sofisticado, sustentável e bem localizado.
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