Prédio à venda na Rua Frederico Abranches, 89, Vila Buarque, São Paulo

Última atualização: 14/09/2025 às 07:36h | Ref: 1179689

Oportunidade Imperdível em Santa Cecília!
Excelente prédio comercial localizado na Rua Frederico Abranches, 89, Santa Cecília, com 420m² de área construída. Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com múltiplas possibilidades de uso!
Características do Imóvel:
2 lojas comerciais no térreo, perfeitas para locação ou para o seu próprio negócio.
Galpão de aproximadamente 240m², amplo e versátil, ideal para diversos tipos de atividade.
3 apartamentos no andar superior, todos para locação, proporcionando uma excelente rentabilidade.
Este imóvel oferece um grande potencial de valorização e rendimento. A localização privilegiada em Santa Cecília garante fácil acesso e grande fluxo de pessoas, além de estar próxima de comércios, transporte público e importantes vias da cidade.
Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno! Entre em contato para mais informações e agendar sua visita!

Localização

Este prédio comercial está situado na Rua Frederico Abranches, no bairro de Santa Cecília, São Paulo, uma região que integra a área de Vila Buarque com excelente potencial de valorização para investidores. O imóvel está rodeado por infraestrutura urbana consolidada, garantindo fácil acesso a diversas opções de transporte público, comércio e serviços.

Transporte e mobilidade

O imóvel está a menos de 250 metros da estação de metrô Santa Cecília, permitindo deslocamento rápido e eficiente para outras regiões da capital. Outras estações próximas incluem República (740 m) e Higienópolis-Mackenzie (aproximadamente 1,3 km). Há também terminal de ônibus Princesa Isabel a cerca de 1,1 km, potencializando as opções de mobilidade. A proximidade com importantes vias de acesso facilita o fluxo de pessoas e mercadorias, característica fundamental para atividades comerciais e de prestação de serviços.

Pontos de interesse

A região conta com importantes hospitais nas redondezas, como a Irmandade da Santa Casa de Misericórdia (aproximadamente 500 m), Hospital Santa Isabel (530 m) e Hospital da Mulher (1,1 km), que reforçam a presença de serviços de saúde de alta relevância. Para educação superior, a Universidade Presbiteriana Mackenzie está a 1 km, agregando perfil acadêmico e podendo gerar demanda adicional para locação residencial e comercial. O bairro também oferece opções de lazer e cultura, como o Sesc Consolação e Sesc 24 de Maio, ambos a cerca de 1 km, além do Shopping Pátio Higienópolis situado a menos de 1,3 km.

Comércio e serviços

A região possui forte presença comercial, com restaurantes como A Casa do Porco Bar e Terraço Itália a até 1 km, bares tradicionais e gastronomia diversificada. Além disso, a proximidade com academias, supermercados e farmácias em um raio inferior a 1 km amplia a conveniência para moradores, trabalhadores e clientes que frequentam a área.

Resumo

A localização deste prédio comercial em Santa Cecília é estratégica para investidores que buscam imóveis com múltiplos usos e alta liquidez, tendo à disposição estações de metrô próximas, ampla rede de saúde, centros universitários e comércio variado. O entorno favorece tanto a ocupação comercial das lojas e galpão quanto a rentabilidade dos apartamentos para locação, garantindo potencial de retorno consistente.