Venda R$ 4.000.000 | |
Condomínio R$ - IPTU R$ -- |
Rua Frederico Abranches, 89, Vila Buarque, São Paulo/SP
Área total420m²
Banheiros--
Garagens--
Prédio à venda na Rua Frederico Abranches, 89, Vila Buarque, São Paulo
Descrição
Última atualização: | Ref: 1179689
Oportunidade Imperdível em Santa Cecília!
Excelente prédio comercial localizado na Rua Frederico Abranches, 89, Santa Cecília, com 420m² de área construída. Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com múltiplas possibilidades de uso!
Características do Imóvel:
2 lojas comerciais no térreo, perfeitas para locação ou para o seu próprio negócio.
Galpão de aproximadamente 240m², amplo e versátil, ideal para diversos tipos de atividade.
3 apartamentos no andar superior, todos para locação, proporcionando uma excelente rentabilidade.
Este imóvel oferece um grande potencial de valorização e rendimento. A localização privilegiada em Santa Cecília garante fácil acesso e grande fluxo de pessoas, além de estar próxima de comércios, transporte público e importantes vias da cidade.
Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno! Entre em contato para mais informações e agendar sua visita!
Localização
Este prédio comercial está situado na Rua Frederico Abranches, no bairro de Santa Cecília, São Paulo, uma região que integra a área de Vila Buarque com excelente potencial de valorização para investidores. O imóvel está rodeado por infraestrutura urbana consolidada, garantindo fácil acesso a diversas opções de transporte público, comércio e serviços.
Transporte e mobilidade
O imóvel está a menos de 250 metros da estação de metrô Santa Cecília, permitindo deslocamento rápido e eficiente para outras regiões da capital. Outras estações próximas incluem República (740 m) e Higienópolis-Mackenzie (aproximadamente 1,3 km). Há também terminal de ônibus Princesa Isabel a cerca de 1,1 km, potencializando as opções de mobilidade. A proximidade com importantes vias de acesso facilita o fluxo de pessoas e mercadorias, característica fundamental para atividades comerciais e de prestação de serviços.
Pontos de interesse
A região conta com importantes hospitais nas redondezas, como a Irmandade da Santa Casa de Misericórdia (aproximadamente 500 m), Hospital Santa Isabel (530 m) e Hospital da Mulher (1,1 km), que reforçam a presença de serviços de saúde de alta relevância. Para educação superior, a Universidade Presbiteriana Mackenzie está a 1 km, agregando perfil acadêmico e podendo gerar demanda adicional para locação residencial e comercial. O bairro também oferece opções de lazer e cultura, como o Sesc Consolação e Sesc 24 de Maio, ambos a cerca de 1 km, além do Shopping Pátio Higienópolis situado a menos de 1,3 km.
Comércio e serviços
A região possui forte presença comercial, com restaurantes como A Casa do Porco Bar e Terraço Itália a até 1 km, bares tradicionais e gastronomia diversificada. Além disso, a proximidade com academias, supermercados e farmácias em um raio inferior a 1 km amplia a conveniência para moradores, trabalhadores e clientes que frequentam a área.
Resumo
A localização deste prédio comercial em Santa Cecília é estratégica para investidores que buscam imóveis com múltiplos usos e alta liquidez, tendo à disposição estações de metrô próximas, ampla rede de saúde, centros universitários e comércio variado. O entorno favorece tanto a ocupação comercial das lojas e galpão quanto a rentabilidade dos apartamentos para locação, garantindo potencial de retorno consistente.
Proximidades do imóvel
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Parques e áreas verdes
Morar no Vila Buarque é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.
Praça Alfredo Paulino
30 mLargo do Arouche
110 mLargo Santa Cecília
200 m
Transporte
Este prédio no Vila Buarque tem fácil acesso ao transporte público.
Rua Frederico Abranches, 99
10 mTerminal Amaral Gurgel
100 m152. Terminal Amaral Gurgel
110 m
Mercado e conveniências
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Dia
220 mBest Market
300 mMini Mercado Extra
310 m