Prédio à venda na Rua Frederico Abranches, 89, Vila Buarque, São Paulo

Última atualização: 12/11/2025 às 06:56h | Ref: 1179689

Oportunidade Imperdível em Santa Cecília!
Excelente prédio comercial localizado na Rua Frederico Abranches, 89, Santa Cecília, com 420m² de área construída. Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com múltiplas possibilidades de uso!
Características do Imóvel:
2 lojas comerciais no térreo, perfeitas para locação ou para o seu próprio negócio.
Galpão de aproximadamente 240m², amplo e versátil, ideal para diversos tipos de atividade.
3 apartamentos no andar superior, todos para locação, proporcionando uma excelente rentabilidade.
Este imóvel oferece um grande potencial de valorização e rendimento. A localização privilegiada em Santa Cecília garante fácil acesso e grande fluxo de pessoas, além de estar próxima de comércios, transporte público e importantes vias da cidade.
Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno! Entre em contato para mais informações e agendar sua visita!

Localização
Prédio na Rua Frederico Abranches, Santa Cecília (área que integra Vila Buarque), com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a transporte, comércio e serviços.

Transporte e mobilidade
A menos de 250 m da estação de metrô Santa Cecília; estação República a 740 m; Higienópolis?Mackenzie cerca de 1,3 km. Terminal de ônibus Princesa Isabel ~1,1 km. Proximidade com vias principais facilita o fluxo de pessoas e mercadorias, essencial para atividades comerciais.

Pontos de interesse
Hospitais próximos: Irmandade da Santa Casa de Misericórdia (~500 m), Hospital Santa Isabel (530 m) e Hospital da Mulher (~1,1 km). Universidade Presbiteriana Mackenzie a ~1 km, atraindo demanda acadêmica para locação. Lazer e cultura: Sesc Consolação e Sesc 24 de Maio (~1 km) e Shopping Pátio Higienópolis ( lt;1,3 km).

Comércio e serviços
Região com forte oferta gastronômica (ex.: A Casa do Porco Bar, Terraço Itália) a até ~1 km, além de bares, academias, supermercados e farmácias num raio inferior a 1 km, ampliando a conveniência para moradores, trabalhadores e clientes.

Resumo
Localização estratégica para investidores que buscam imóveis com múltiplos usos e alta liquidez: estações de metrô próximas, ampla rede de saúde, centros universitários e comércio variado. O entorno favorece a ocupação das lojas e do galpão e a rentabilidade dos apartamentos, garantindo potencial de retorno consistente.