Prédio à venda na Rua Conde de Sarzedas, 246, Sé, São Paulo

Última atualização: 17/10/2025 às 07:15h | Ref: 601301001-37

Prédio Comercial à Venda 464 m² Rua Conde de Sarzedas Centro/SP

Oportunidade imperdível no coração de São Paulo!

Apresentamos este excelente prédio comercial à venda com 464 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos mais salão no sub solo, localizado em uma das regiões mais estratégicas e tradicionais do centro de São Paulo: a Rua Conde de Sarzedas, conhecida pela sua relevância histórica, cultural e comercial.

Este imóvel versátil e bem estruturado é ideal para escritórios corporativos, consultórios, instituições educacionais, clínicas, coworkings, empresas de serviços, lojas de segmento religioso ou qualquer outro tipo de atividade que demande espaço, visibilidade e localização privilegiada.

Características do imóvel:

464 m² de área construída
2 andares bem distribuídos +Subsolo com salão Amplo
Loja principal no térreo com ampla fachada e excelente visibilidade para o fluxo intenso de pedestres e veículos
Várias salas amplas e bem iluminadas, prontas para uso administrativo, atendimento ou armazenamento
6 banheiros, estrategicamente distribuídos entre os pavimentos
2 cozinhas, que oferecem estrutura para refeitório, copa ou apoio operacional
Estrutura sólida, com excelente potencial para personalização de acordo com as necessidades do seu negócio
Imóvel regularizado, com documentação em ordem

Localização estratégica:

A Rua Conde de Sarzedas é conhecida como um importante polo comercial e institucional da capital, com alto fluxo diário e fácil acesso por transporte público, incluindo estações de metrô próximas (Sé e Liberdade), linhas de ônibus e acesso facilitado às principais vias do centro, como Avenida Liberdade, Rua Tabatinguera e Avenida do Estado.

Região com grande concentração de comércios, escritórios, cartórios, fóruns, igrejas, livrarias, escolas e serviços em geral, o que aumenta significativamente a visibilidade e a atratividade para negócios de diferentes segmentos.

Diferenciais:

Prédio pronto para uso
Potencial para diversos tipos de atividade comercial ou institucional
Localização privilegiada e de grande movimento
Excelente custo-benefício pelo tamanho e estrutura

Se você busca um imóvel com metragem generosa, boa distribuição, localização estratégica e alto potencial comercial no centro de São Paulo, este prédio é a escolha ideal.

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Aproveite essa excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em um dos endereços mais tradicionais da cidade.