Prédio à venda, 1950 m² por r$ 10.000.000,00 - santa efigênia - são paulo/sp

Última atualização: 22/11/2025 às 00:40h | Ref: PR0216

Para quem deseja investir, esse empreendimento é perfeito.
Com 40 apartamentos para moradia, reformados.

Originalmente, de uso misto (loja e escritórios), o qual foi parcialmente transformado e adaptado para o uso residencial (apartamentos).
O local dispõe de todos os melhoramentos públicos presentes
na Capital, com inúmeras linhas de ônibus circulando pelas avenidas Duque de Caxias e Rio Branco e com os sistemas de metrô e de trem metropolitano, cujas Estações Júlio Prestes (Linha 8 Diamante da CPTM) e a Intermodal da Luz
(Linhas 1 e 4 - Azul e Amarela do Metrô e Linhas 7 e 11 Rubi e Coral da CPTM) estão, respectivamente, a cerca de 330 m e 560 m do imóvel.

O térreo é basicamente formado por loja (com mezanino) e hall de
entrada/recepção do corpo elevado.
Nesse valor de venda esta apartamentos do 2° ao 9° andar, aonde cada um por hall dos elevadores, corredor de distribuição e 5 studios.

Cada studio (sala/dormitório/cozinha e banheiro).
Na área comum (cobertura/ rooftop) tem lavanderia coletiva, área para churrasqueira e solarium; e o ático, por casa de máquinas dos elevadores e caixas dágua.
Edificação sólida e de médio padrão, erigida em concreto armado e alvenaria, com cobertura de laje impermeabilizada.

Apresenta, dentre outros acabamentos, pisos de granilite e de lajotas cerâmicas; revestimentos de azulejos, nas áreas úmidas; pintura látex, sobre massa corrida; forros de laje, com rebaixamentos falsos de gesso e de fibra mineral, com spots e luminárias embutidas; pias em bancadas de granito polido; caixilhos de ferro e/ou alumínio, com vidros; jardineiras na cobertura; sistema preventivo de incêndio (alarme sonoro, redes de hidrantes e extintores).
Ocupa um terreno praticamente plano, com formato regular e configuração retangular, medindo 9,10 m de frente para a Rua Santa Ifigênia e 14,17m. para a General Osório, encerrando a área de 202,00 m².