Prédio à venda na Avenida Ipiranga, 978, República, São Paulo

Última atualização: 29/09/2025 às 18:31h | Ref: SH88498

Edifício Windsor, clássico prédio na Av. Ipiranga, disponível para venda, com 18 andares/160 salas/duas lojas no térreo atualmente locadas para um bistrô e uma academia de ginástica respectivamente, excelente para investimento/renda, prédio histórico por ter sido no local um dos cinemas mais tradicionais da cidade, o Cine Windsor de 1961 !!

Público-alvo: investidores e empresas que buscam prédio comercial à venda com forte potencial de renda e localização estratégica no bairro República.

Escolas
Próximo a instituições de ensino técnico e tradicionais, como o Liceu de Artes e Ofícios (?850 m) e o Colégio São Bento (?820 m), facilitando atração de profissionais e serviços educativos na região.

Parques
Acesso a áreas verdes a curta distância, com o Parque da Luz por volta de 1 km, oferecendo opção de lazer e qualidade de vida para ocupantes e visitantes.

Hospitais
Boa cobertura de saúde nas imediações: Instituto do Câncer / Santa Casa (?1,03 km) e Hospital Sancta Maggiore Higienópolis (?1,04 km), relevante para empresas que valorizam infraestrutura de emergência e serviços médicos.

Clubes e centros culturais
Equipamentos culturais e de lazer próximos, como SESC 24 de Maio (?290 m) e espaços como a Galeria Olido e Bar Brahma a cerca de 180 m, agregando oferta de eventos, entretenimento e conveniência.

Comércio e feiras
Feira Livre do Ipiranga a ~160 m e o Shopping Light a ~540 m garantem fluxo de público e facilidade de abastecimento para lojas e serviços. Também há oferta de restaurantes e comércio local na região central.

Ciclovias
Acesso direto a ciclovias (Ciclofaixa São João e trechos Casper Líbero/Paissandu) entre 110 e 160 m, favorecendo deslocamento sustentável e atratividade para equipes que utilizam bike.

Acesso a serviços e transporte
Várias linhas de ônibus na Av. Ipiranga a partir de 50 m, estações de metrô próximas ? República (Linha Vermelha) ?480 m e São Bento (Linha Azul) ?560 m ? além de estação de trem Luz a ~770 m, assegurando excelente conectividade para clientes e colaboradores.

Resumo comercial
Localização central com ampla oferta de transporte, serviços, cultura e comércio, ideal para investidores que buscam rendimento contínuo e empresas que precisam de fácil acesso à malha urbana. Palavras-chave: prédio comercial à venda, República, Av. Ipiranga, investimento imobiliário, renda.

Prédio comercial com 8.473m² de área privativa, sem dormitórios, 67 banheiros e sem vagas de estacionamento.