Localizacao privilegiada – predio com 360 m2 na av. amador bueno da veiga

Última atualização: 17/09/2025 às 13:30h | Ref: 254

Predio Comercial a Venda na Penha de Franca – Avenida Amador Bueno da Veiga – 360 m2 Construidos

A Fulanetti Negocios Imobiliarios apresenta um excelente imovel a venda na Penha de Franca, localizado em um dos pontos mais valorizados e movimentados da Avenida Amador Bueno da Veiga, na Zona Leste de Sao Paulo.

Este predio comercial com 360 m2 de area construida e 360 m2 de terreno e ideal para investidores ou empresas que buscam um imovel versatil, bem estruturado e com renda ja gerada pela locacao do salao no terreo.

Composicao do imovel:
Pavimento terreo (locado atualmente):
• Salao comercial terreo e amplo 250 m2, ideal para diversos tipos de comercio
• Com duas Vegas de estacionamento
• 02 banheiros
• 01 cozinha
• Excelente visibilidade em via de grande circulacao
• Entrada independente

Pavimento superior (residencial ou comercial):
• Casa com comodos amplos e bem distribuidos
• 3 dormitorios
• Sala espacosa
• Cozinha
• 1 banheiro
• Area de sevico
• Sacada
• Acesso independente da area comercial

Casa terrea fundos (residencial/comercial):
• 02 dormitorios
• 02 banheiros
• Cozinha
• Sala
• Lavanderia
• Quintal
• Corredor lateral/garagem (podendo ser residencial/comercial).

Informacoes gerais:
• Valor de venda: R$ 3.350.000,00
• Area total do terreno: 360 m2
• Area construida: 360 m2
• Documentacao em ordem

Diferenciais da localizacao:
• Localizado na Avenida Amador Bueno da Veiga, uma das principais vias da Zona Leste
• A poucos minutos do Metro Vila Matilde
• Proximo ao centro comercial da Penha, com bancos, farmacias, supermercados, escolas, restaurantes e lojas
• Forte fluxo de pedestres e veiculos, ideal para visibilidade comercial
• Regiao com grande potencial de valorizacao

Imovel ideal tanto para investidores, com renda ja gerada no piso terreo, quanto para empresas que queiram ocupar uma area estrategica com estrutura pronta.

Entre em contato com a Fulanetti Negocios Imobiliarios para mais informacoes e agende sua visita.