Prédios à venda no Jardim Anália Franco em São Paulo

Prédio comercial no bairro da Anália Franco com área total de 899 m² e 2.100 m² de área construída. São 23 conjuntos, com cozinha, copa, W.C social e porteiro eletrônico já instalado. Ótima oportunidade de investimento com boa rentabilidade futura. Ótima localização, próximo ao Shopping Anália Franco, Hospital e Maternidade Vitória, Shopping Metrô Tatuapé, supermercados, restaurantes, farmácias entre outros. Código de Referência: 10262.

Excelente oportunidade para investidor Prédio comercial inteiro com 2100m², equipado com 23 salas equipadas e bem distribuídas, cozinha ampla, 24 banheiros, 2 quadras poliesportivas, playground, infraestrutura para elevador, sala de TV, banheiro para deficiente, sala de berçário, recepção ampla e bem planejada, sistema de segurança completo. No entorno Ao lado do parque Ceret, 3 minutos da Avenida Conselheiro Carrão, 2 minutos do Shopping Anália Franco ,região verticalizada, de alta renda com altíssimo fluxo de pessoas, e automóveis

*Prédio comercial à venda, na melhor localização do Anália Franco! Empreendimento com 1951,21 m², salas bem distribuídas, prédio versátil e estratégico *Sua Região: - Ao lado do Parque Ceret; - 2 Min do Shop. Anália Franco e da futura estação de metrô Anália Franco; - 3 Min da Hering, Drogaria São Paulo e Mercado Oxxo; - 4 Min do Posto Shell e Mini Mercado Extra; - 5 Min do Posto Petrobras, OdontoCompany e GioLaser; - 7 Min do McDonald s, Giraffas, CeA Modas, Av. Radial Leste e da Av. Aricanduva; - 10 Min da Av. Salim Farah Maluf e da Marginal Tietê. * Sobre o seu novo empreendimento comercial: - Terreno com 25,18 x 35,70; - Área construída com 1.951,21 m²; - Zoneamento - ZM; - 23 salas equipadas e bem distribuídas; - Cozinha ampla; - Refeitório amplo; - 24 banheiros; - 2 quadras poliesportivas equipadas dimensões oficiais (uma delas coberta); - Playground completo; - Infraestrutura de elevador; - Laboratório de informática; - Laboratório de Química; - Sala de TV; - Enfermaria; - Banheiro para deficiente; - Sala de berçário; - Recepção ampla e bem planejada; - Sistema de segurança completo (alarme, câmeras e grade de proteção); *Características -Água -Alarme -Ar condicionado -Cozinha -Elevador -Em condomínio fechado -Energia elétrica -Escritório -Esgoto -Interfone -Pavimentação -Piso bloquete -Piso cerâmico -Piso de granito -Piso emborrachado -Porcelanato -Portão eletrônico -Quadra poliesportiva -Vestiário

Prédio com 1500 m2 ;19 salas equipadas e bem distribuídas;Cozinha ampla;Refeitório amplo;24 banheiros;2 quadras poliesportivas equipadas Playground;2 consultórios;Ampla recepção.Jardim Anália Franco é um bairro nobre paulistano pertencente ao distrito de Vila Formosa, localizado na Zona Leste da cidade de São Paulo (Brasil) que surgiu no final da década de 1960.[1][2]O Jardim foi assim nomeado em homenagem a educadora Anália Franco[3] que conservava no país, escolas e instituições de apoio a mulheres e crianças <b>(link removido)</b>ós a morte da Anália Franco, o terreno que havia comprado para habitar essas crianças e mulheres, passou por diversas transformações, e após os anos 80 passou por uma valorização e foram construídos prédios de alto-padrão. Chegaram o conhecido shopping Anália Franco (avenida Regente Feijó, 1739[4]) e a Universidade Cruzeiro Sul onde era a <b>(link removido)</b> início do século vinte, mais precisamente em 1901, a, na época educadora, Anália Franco adquiriu uma chácara na região Sudeste e nesse terreno fundou a Associação Feminina Beneficente Instrutiva, essa associação tinha a função de empregar ex-prostitutas com o propósito de trabalhar nas lavouras e também investia na educação de órfãos. Esse lar funcionou até 1993, nesse terreno havia uma casa de taipa-de-pilão, a qual existe até hoje e na qual morou por mais de dez anos Diogo Antônio Feijó (<ver_telefone>)[6]. O bairro surgiu em 1968, resultado do loteamento do terreno da Associação Feminina Beneficente Instrutiva - Lar Anália Franco, fundada pela filantropa fluminense Anália Franco Bastos. Antes disso, no início, o jardim tinha o nome de Sítio do Capão Grande, as terras do Jardim já pertenceram ao Regente Feijó.[7]Foi construído como um loteamento de alto padrão nas proximidades do então Lar Anália Franco, que funcionou como um asilo para crianças orfãs de 1911 á 1993; e desde então vem se transformando.O local do loteamento era um aterro sanitário, muito conhecido da população local da época (chamavam-no simplesmente de matão). A área de loteamento incluia o Ceret - Centro Recreativo do Trabalhador, que mais tarde se tornaria um clube privativo; a área compreendia parte dos atuais distritos de Vila Formosa e Tatuapé.Curiosamente, o antigo aterro sanitário retardou o processo de urbanização de um bairro de alto padrão aos moldes do Jardim América, que seria planejado por uma instituição privada. Este bairro é o atual vizinho Vila <b>(link removido)</b> anos mais tarde surge o Ceret, com intuido de ser um clube privado, destinado a trabalhadores sindicalizados e moradores do local que estariam dispostos a pagar para usufruir do empreendimento;[9] Futuramente o mesmo seria convertido para parque público e batizado como Parque Anália Franco, no início com jurisdição do Governo do Estado e logo depois cedido para a prefeitura paulistana; o então empreendimento clube privado valorizou o Anália trazendo condomínios horizontais para a região, essas casas eram de 10 x 20 metros quadrados ou até 10 x 30 metros quadrados.[10] Nos anos 1980 inicia-se a verticalização da região, o primeiro condomínio foi o Mansão Anália Franco, um edifício de alto-padrão.Inaugurado em novembro de 1999, no bairro Anália Franco, o Shopping traz praticidade e estilo para os moradores, contribuindo para a valorização da região, que cresce em seu entorno. A concepção arquitetônica e o cuidado com a ambientação são um dos atrativos, além dos diversos eventos realizados, serviços prestados e uma mistura de lojas e uma praça de alimentação, tornando o local aconchegante e sofisticado.A promoção de eventos diferenciados e especados, com apelo infantil, cultural e/ou de moda, é mais um diferencial do local, que entre outras ações, desenvolve desfiles de modas com produção de grande qualidade a cada nova estação.Em 2009, o complexo de lojas inaugurou mais um andar com mais de 76 novas lojas para comemorar o aniversário de uma década do <b>(link removido)</b> anos de história, o Shopping Anália Franco conquistou a região e foi conquistado pelos moradores de seu bairro, com o compromisso constante de sempre surpreender seus <b>(link removido)</b> 286.000 metros quadrados de área o CERET (Centro Esportivo, Recreativo e Educativo do Trabalhador)[12] antes do início das construções do parque em meados dos anos 1970, era uma reserva da Mata Atlântica, conhecida por Mata Paula Souza, formada por árvores das mais diversas espécies. Em 1970 através do decreto, o Governador Abreu Sodré desapropriou a área, dando início à construção de centro destinado ao trabalhador, que ocupa menos da metade da mata original. As obras tiveram início em 1973, e em 1974, a estátua de Davi (réplica da obra de Michelangelo, doada pelo governo Italiano) foi retirada do estádio do Pacaembu, para ocupar a entrada do Ceret.[13]Inaugurado em 1975, o local conta com três campos de futebol oficiais, um campo de futebol society, quatro quadras de basquete, quatro quadras de vôlei, quatro quadras poliesportivas, seis quadras de saibro, pista de atletismo, pista de atletismo com seis raias, dois locais para arremessos de peso e disco, um ginásio poliesportivo, duas canchas de bocha, galpão e sala de ginástica. Vale destacar a piscina de 100 metros de cumprimento por 50 metros de largura que comporta em média 5,5 milhões de litros de água e está entre as maiores da América <b>(link removido)</b> ressaltar que para usar qualquer dependência do parque CERET não é necessário o pagamento de mensalidade e apresentação de algum tipo de <b>(link removido)</b> Setembro de 2012, foi instalado no parque um programa que visa estimular a implantação de horas comunitárias e escolares, com a intenção de conscientizar a comunidade sobre os cuidados com o meio ambiente através do ensino das técnicas de cultivo de hortaliças e de outras plantas.O bairro está localizado muito próximo ao distrito de Tatuapé e Água Rasa. Faz divisa entre os respectivos distritos, limitando a área do seu distrito, Vila Formosa. É também uma região muito conhecida informalmente como Altos do Tatuapé.[31]Tradicionalmente o bairro era pertencente ao distrito do Tatuapé, mas através da lei 11.220 de 20 de maio de 1992, onde se estabeleceu a nova divisão de distritos de São Paulo, a então prefeita Luiza Erundina desmembrou parte do Tatuapé; com isso o Jardim Anália Franco e o bairro vizinho Chácara Paraíso foram transferidos para a Vila Formosa e Água Rasa, <b>(link removido)</b>, boa parte da população local ainda se engana com relação à sua localização e de seus bairros vizinhos; devido à continuidade da verticalização da região que engloba além do Jardim Anália Franco, partes dos distritos de Água Rasa, Tatuapé e do próprio distrito de Vila Formosa; fazendo com que se perca os limites precisos entre os distritos e consequentemente de seus respectivos bairros. A região também se destaca pela sua constante especulação imobiliária, valorização e seus lançamentos imobiliários de alto-padrão, sendo principalmente caracterizado pela verticalização contínua e demais empreendimentos horizontais; atendendo a demanda de classe média-alta e classe alta.[20] Por questões quot;Imobiliárias quot;, diversos empreendimentos, utilizam-se do nome Anália Franco em bairros vizinhos do Jardim Anália Franco[21]. Atualmente detém o metro quadrado mais caro de toda Zona Leste de São Paulo; estimado em 8.751 reais na Rua Americana[22], que garante a oitava posição em valor de metro quadrado por ruas da cidade de São Paulo.[23] É classificado como quot;Zona de Valor A quot; pelo CRECI, tal como outros bairros nobres da cidade como Higienópolis, Jardim América e Moema.[24]Em 2010 e 2011 o bairro nobre serviu como cenário para novela Ti Ti Ti. O folhetim da Rede Globo retratou o comércio de luxo da região e o perfil dos novos-ricos ( quot;noveau riche quot;).Futuramente, de acordo com o plano de expansão do metrô; é previsto uma estação no bairro, a Estação Anália Franco pertencente á Linha 2 - Verde do metrô.[29] Segundo novos estudos por parte do Governo de São Paulo, a mesma estação deve servir de término para a Linha 6 - Laranja, que passará por bairros como a Mooca; até chegar ao Jardim Anália Franco, transformando a Estação Anália Franco em um novo hub para a Zona Leste de São Paulo.

Excelente prédio comercial no Jardim Anália Franco, com 1951m² a.u., 4 pavimentos, recepção, 23 salas, 24 banheiros, cozinha industrial, refeitório, laboratórios de química e informática, enfermaria, berçário, playground, 2 quadras, sistema de segurança (com alarme e câmeras), telas e redes de proteção, circulação por escadas e elevador. Ideal para escolas e creches. Localização privilegiada, nas proximidades do Shopping Anália Franco e Parque CERET. Agende sua visita! (REF 18.444)

*IMÓVEL COM RENDA / VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL Aguardamos o seu contato pelo WhatsApp para um atendimento rápido e personalizado: 11 9 <ver_telefone>Anália Franco. São Paulo - Ao lado do Parque Ceret;- 2 minutos da Av. Conselheiro Carrão;- 2 minutos do Shop. Anália Franco- 7 minutos da Av. Radial Leste e da Av. Aricanduva;- 10 minutos da Av. Salim Farah Maluf e da Marginal Tietê.Região verticalizada, de alta renda com altíssimo fluxo de pessoas e automóveis .*Sobre o seu novo investimento!- Prédio com 1952.00 m²;- 23 salas equipadas e bem distribuídas;- Cozinha ampla;- Refeitório amplo ;- 24 banheiros;- 2 quadras poliesportivas equipadas dimensões oficiais (uma delas coberta);- Playground completo;- Infraestrutura de elevador;- Laboratório de informática;- Laboratório de Química;- Sala de TV;- Enfermaria;- Banheiro para deficiente;- Sala de berçário. Recepção ampla e bem planejada;- Sistema de segurança completo (alarme, câmeras e grade de proteção);- Prédio recém <b>(link removido)</b> em algo que realmente irá trazer retorno financeiro e o principal: TOTAL SEGURANÇA DE UM IMÓVEL!-Qual será o valor do investimento!- Valor para venda: R$ 4.790.000,00- IPTU R$ 49.969,50 (Anual)- Imóvel alugado Rendendo 29.000.00 Estudamos Proposta Agende uma Visita !!!!

Prédio comercial a venda no Anália Franco Ao lado do Parque Ceret | 2 minutos do Shop. Anália Franco | 2 minutos da Av. Conselheiro Carrão | 7 minutos da Av. Radial Leste e da Av. Aricanduva | 10 minutos da Av. Salim Farah Maluf e da Marginal Tietê. *Características do imóvel: - Área Total: 899m² - Área Construída: 1951,21 m² - 23 salas equipadas e bem distribuídas; - Cozinha ampla; - Refeitório amplo; - 24 banheiros; - 2 quadras poliesportivas equipadas dimensões oficiais (uma delas coberta); - Playground completo; - Infraestrutura de elevador; - Laboratório de informática; - Laboratório de Química; - Sala de TV; - Enfermaria; - Banheiro para deficiente; - Sala de berçário; - Recepção ampla e bem planejada; - Sistema de segurança completo (alarme, câmeras e grade de proteção); - Prédio recém reformado.

código: PR 210407 A Vende excelente Prédio com infra estrutura completa, Fácil adaptação para diversos tipos de layouts comerciais, Prédio Recém Reformado com 2.000 m² de terreno : * 19 salas equipadas e bem distribuídas; * Cozinha ampla; * Refeitório amplo; * 12 banheiros; * 2 quadras poliesportivas equipadas dimensões oficiais (uma delas coberta); * Playground completo; * Infraestrutura de elevador; * Laboratório de informática; * Laboratório de Química; * Sala de TV; * Enfermaria; * Banheiro para deficiente; * Sala de berçário; * Recepção ampla e bem planejada; * Sistema de segurança completo (alarme, câmeras e grade de proteção). Ligue agora e agende uma visita !! (11) <ver_telefone> (11) <ver_telefone> Imobiliária Ouro Vallota

Se você procura uma localização estratégica para o seu empreendimento comercial, não precisa procurar mais. Este prédio comercial é um tesouro em termos de localização e recursos. Confira todos os detalhes deste imóvel notável: Localização Privilegiada: Ao lado do Parque Ceret: Desfrute da proximidade com o Parque Ceret, um ambiente perfeito para atividades ao ar livre e lazer. Acesso Rápido ao Shopping Anália Franco: Apenas 2 minutos separam você do Shopping Anália Franco, um dos mais renomados centros de compras da região. Futura Estação de Metrô Anália Franco: A localização do imóvel está a apenas 2 minutos da futura estação de metrô Anália Franco, o que proporciona facilidades de transporte e acessibilidade. Comércio e Conveniência: Em um raio de 3 minutos, você encontrará a loja Hering, a Drogaria São Paulo e o Mercado Oxxo, garantindo praticidade para seus colaboradores e clientes. Postos de Combustível e Comércio Diversificado: Apenas 4 minutos separam você do Posto Shell e do Mini Mercado Extra, oferecendo conveniência adicional. Serviços Diversificados: Em um raio de 5 minutos, você terá acesso ao Posto Petrobras, à OdontoCompany e à GioLaser, bem como a opções de alimentação, como o McDonald's e o Giraffas, e lojas de moda, como a C amp;A Modas. Acesso Estratégico às Principais Vias: A localização privilegiada coloca você a apenas 7 minutos da Av. Radial Leste e da Av. Aricanduva, além de 10 minutos da Av. Salim Farah Maluf e da Marginal Tietê. Características do Prédio: Zoneamento Versátil: Com zoneamento ZM, este prédio comercial oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios. Ampla Infraestrutura: Com 23 salas bem distribuídas, cozinha espaçosa, refeitório amplo e 24 banheiros, você tem espaço de sobra para acomodar sua equipe e clientes. Lazer e Recreação: Duas quadras poliesportivas com dimensões oficiais (uma delas coberta), um playground completo e áreas de lazer garantem um ambiente agradável. Recursos Adicionais: Elevador, laboratório de informática, laboratório de química, sala de TV, enfermaria, banheiro para deficientes e sala de berçário. Recepção Sofisticada: A recepção é ampla e bem planejada para receber seus visitantes com estilo. Segurança Completa: Um sistema de segurança completo, com alarmes, câmeras e grade de proteção, garante a proteção do prédio e de seus ocupantes. Prédio Recém Reformado: O prédio foi recentemente reformado, o que significa que você desfrutará de instalações modernas e bem mantidas. Esta é a sua oportunidade de estabelecer seu negócio em uma localização estratégica e em um prédio comercial com todas as comodidades necessárias. Não perca tempo. Entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Este é o caminho para o sucesso do seu empreendimento!

23 SALAS EQUIPADAS E BEM DISTRIBUÍDAS, COZINHA AMPLA, REFEITÓRIO AMPLO, 24 WCS, 02 QUADRAS POLIESPORTIVAS, ELEVADOR, LABORATÓRIOS, SALA DE TV,ENFERMARIA, BERÇÁRIO, SISTEMA DE SEGURANÇA,PRÉDIO RECÉM REFORMADO.

IMÓVEL COMERCIAL Á VENDA: - 23 salas equipadas e bem distribuídas; - Cozinha ampla e refeitório amplos - 23 salas equipadas e bem distribuídas; - Cozinha ampla; - Refeitório amplo; - 24 banheiros; - 2 quadras poliesportivas equipadas dimensões oficiais (uma delas coberta); - Playground completo; - Infraestrutura de elevador; - Laboratório de informática; - Laboratório de Química; - Sala de TV; - Enfermaria; - Banheiro para deficiente; - Sala de berçário; - Recepção ampla e bem planejada; - Sistema de segurança completo (alarme, câmeras e grade de proteção); - Prédio recém reformado. Agende uma visita.