Prédio à venda na Rua Joaquim de Almeida, 504, Mirandópolis, São Paulo

Última atualização: 19/08/2025 às 10:11h | Ref: LL2503

o imóvel está localizado a 100 mts da Av. José Maria Whitaker, em frente a nova sede da Escola Particular Carandás Vivavida, que trará para a rua um enorme público de alto poder aquisitivo. O prédio se encontra ao lado de conveniências de Farmácias, Pão de Açúcar, Academias, Pet Shops e muitos mais.
Construção: 619 m2
Terreno: 400 m2
Pavimentos: 03 (TÉRREO, 1º E 2º) com capacidade para acomodar com conforto 100 profissionais fora todos os espaços do piso térreo.
Vagas: 06 (02 cobertas e 04 abertas com dois portões independentes automatizados)

Estrutura: Metálica em viga I, com fundação de 16 metros e possibilidade de aumento de andares dentro da legislação da região, com fachada em pele de vidro espelhado em L com janelas basculantes, infra completa e pronta de amplas baias com dados e telefonia separados, sistema elétrico de porte conectado ao gerador, acessos as caixas elétricas e 3 caixas água de 1.000 litros, com facilidade, telhado termo acústico com teto central em vidro translúcido. 100% Mobiliado e decorado com móveis de qualidade.
Gerador: Unidade geradora de energia de 50 KVAs MWM Diesel

Andar Térreo: 04 Salas de Reunião: 01 (uma) sala Master com 14 lugares, projeção embutida e parede acústica removível para ampliação do espaço, 01(uma) com 08 lugares e projeção embutida, 01(uma) sala com 10 lugares com revestimento para reunião agile, corredor lateral das três salas de reunião com decoração e jardim de inverno, 02 banheiros elegantes com hall/lavabo. Ante sala-recepção separada para portadores externos com banheiro e passagens interna de documentos.
Copa/Cozinha: ampla com dispensa de materiais e área de serviço arejada.
Recepção: amplo vão central com visão para todo interno com pé direito duplo, balcão para até três recepcionistas com central telefônica.
Banheiros: total de 08 (02 por andar, mas/fem, um na sala de espera de motoboy e um exclusivo da sala de diretoria.

1º Andar: Salas definidas: (01 sala de diretoria com banheiro exclusivo, 01 sala ADM/Financ com 5 baias e amplos armários embutidos, 01 sala CPD com piso elevado, 3 racks com toda infra de cabeamento cat5 e cat6 conectada com todas as baias, climatizadas com dois aparelhos de AR e amplos armários, do outro lado, amplo espaço, climatizado, com sala de relax e mesas em baias, todas cabeadas para dados e telefonia.

2º Andar: escada central com dois lados amplos, sala de gerente e outra para reuniões speed de 4 lugares, 3 amplas baias de cada lado com 6 lugares com infra de dados Cat6 e telefonia e do outro lado, em espelho as mesmas baias, andar climatizado e uma ampla área externa/varanda de descompressão.