Edifício com quatorze apartamentos e quatro lojas, 1000 m², jardim paulista

Última atualização: 12/12/2025 às 17:50h | Ref: PR0010

O imóvel apresenta estrutura composta por quatorze apartamentos de um e dois dormitórios distribuídos nos pavimentos superiores, além de quatro lojas voltadas ao nível da rua, formando um conjunto integrado destinado a uso residencial e comercial. A construção totaliza cerca de mil metros quadrados implantados sobre terreno de aproximadamente quatrocentos e sessenta metros quadrados, oferecendo base sólida para modernização e revisão de contratos, considerando que a receita atual se encontra defasada e pode ser ampliada de maneira significativa após melhorias e atualização dos acordos vigentes.
O edifício encontra-se inserido em região de elevada movimentação urbana, marcada por ampla oferta de serviços, transporte e atividades culturais. Nos arredores imediatos, é possível acessar supermercados, hospitais e instituições de ensino em trajetos que variam entre cinco e dez minutos de caminhada, assim como restaurantes, cafés, bancos e áreas destinadas a práticas esportivas. A mobilidade é favorecida pela presença de corredores de ônibus e estações de metrô situadas em distância média de um a dois quilômetros, permitindo conexão rápida aos principais eixos comerciais da cidade. Equipamentos públicos, parques e centros de convenções também se localizam em raio próximo, contribuindo para fluxo constante de residentes, profissionais e visitantes.
A área construída, combinada ao perfil misto do empreendimento e à localização que favorece ocupação contínua, constitui oportunidade para quem busca aquisição de prédio com renda estabelecida e potencial de reajuste após intervenções estruturais e revisão dos contratos de locação.

CRECI 23.211J