Venda

R$ 18.700.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 74.723

Prédio

Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3201, Jardim Paulista, São Paulo/SP

Área útil1.000m²

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Área total462m²

Banheiros--

Garagens--

Prédio à venda na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3201, Jardim Paulista, São Paulo

Descrição

Última atualização: 14/02/2026 às 08:45h | Ref: PR0056_DEMAIS

Prédio a Venda com Renda. Excelente oportunidade de investimento no Jardim Paulista São Paulo/SP
Av. Brigadeiro Luís Antônio
Localização privilegiada em frente à Alameda Lorena

Valor: R$ 18.800.000,00
Imóvel com renda de locações!

Área construída: 1.000 m²
Terreno: 462 m²

Imóvel comercial e residencial no coração de uma das regiões mais nobres de São Paulo. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e alto potencial de valorização.

Composição do imóvel:
14 apartamentos (1 e 2 dormitórios)
4 lojas no térreo
Todos os espaços locados
Renda atual aproximada de R$ 50.000/mês (locações defasadas)
Potencial de dobrar a renda mensal com reformas e renegociação dos contratos antigos
IPTU 2025: R$ 74.723,40 (rateado entre os locatários)

Documentação regular
Região valorizada, com grande fluxo de pedestres e veículos

Entre em contato para mais informações, apresentação da renda atual e projeções.
Oportunidade única no Jardim Paulista com renda garantida e alto potencial de valorização!

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Transporte

Este prédio no Jardim Paulista tem fácil acesso ao transporte público.

Alameda Lorena
10 m
Rua Manoel da Nóbrega, 964
140 m
Guarara
140 m

Farmácias

Viva com comodidade no Jardim Paulista, com farmácias sempre por perto.

Drogaria Extra
10 m
Drogaria São Paulo
150 m
Farmácio Orthomolecular
250 m

Restaurantes

No Jardim Paulista, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

Big Kahuna
90 m
Rosina
100 m
Prato do Dia
140 m

Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3201, Jardim Paulista, São Paulo/SP

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