Avenida Moreira Guimarães, Indianópolis, São Paulo/SP
Área útil385m²
Banheiros4
Garagens--
Prédio à venda na Avenida Moreira Guimarães, Indianópolis, São Paulo
Descrição
Última atualização: | Ref: 11629
[09:18, 21/11/2025] Daniella Alvarez: 385m2 de construção
3 pavimentos
Terreno : 10 X 21 metros
Térreo
Portas de aço e vidro , portões altos no estacionamento .
Com aproximadamente 150m2 , pé direito de 4,5m , totalmente vão livre, com 2 banheiros novos e um mini copa , 2 áreas externas médias .
Possibilidade de implantação de elevador se desejar .
Primeiro andar
Com aproximadamente 150m2, pé direito alto de aproximadamente 4,5 metros , totalmente vão livre , duas salas em Drywall, 2 banheiros novos , 1 mini copa salão, várias janelas .
Subsolo:
Com aproximadamente 85m2 , vão livre , pé direito alto.
[09:18, 21/11/2025] Daniella Alvarez: VANTAGENS DO IMÓVEL
O imóvel possui duas numerações permitindo a abertura de duas empresas com CNPJ diferentes .
O imóvel possui duas entradas independentes , permitindo também acesso interno e externo para o primeiro andar .
Localização com grande fluxo de carros e pedestres que permite a vantagem de visualização e divulgação do comércio .
[09:18, 21/11/2025] Daniella Alvarez: VALOR ATUAL DE VENDA:
R$5.600.000,00( já incluso à comissão de 6%).
IPTU ATUAL: R$2.690,00
[09:18, 21/11/2025] Daniella Alvarez: VIZINHOS
1-Churrascaria Fogo de Chão.
2-Empório e Restaurante Árabe Maxifor .
3-Mc Donalds.
4-Burger King.
5-Temakeria.
6-Casa Petra buffet de eventos.
7-Hospital Moriah
8-Hospital Cruz vermelha
9-Concessionária Volkswagen
10-Concessionária Caoa
11-Usaflex calçados femininos.
12-Di Pollini calçados masculinos.
E Muitos comércios no entorno.