Prédio à venda na Rua Silva Jardim, 170, Belenzinho, São Paulo

Última atualização: 12/09/2025 às 10:26h | Ref: PR00089

Prédio comercial no bairro Belenzinho

À venda é do prédio inteiro com 750m de terreno e 1.500 m de área construída. Imóvel com 02 ( dois) andares constituído por 04 armazéns de aproximadamente 200m cada no térreo e 08 apartamentos com 98m cada, dispostos em 04 apartamentos por andar. Muito bem localizado no bairro Belenzinho a 250m do metrô Belém, a 2 quarteirões do Largo São José do Belém que é o coração do bairro muito próximo a escolas, padarias, restaurantes, supermercados, farmácias e comércio em geral. Farta linhas de ônibus a 250m do local.
Documentação em ordem, tanto escritura de partilha, como IPTU na prefeitura, e pagamentos junto ás distribuidoras como ENEEL, Comgás e SABESP.
Os apartamentos possuem sala ampla, 3 dormitórios muitos grandes, varanda, banheiro, cozinha e área de serviço. Os apartamentos situados no 1º andar possuem um quintal. Todos os imóveis estão alugados, porém todos esses contratos de apartamentos são contratos vencidos, o que fornece a chance de adequar novos inquilinos com novos valores de aluguéis sem necessidade de recorrer á negociações ou ainda á justiça.
Os armazéns possuem aproximadamente 200m cada e estão todos alugados e reformados. Possuem relógio de água e luz individual para cada um deles.