Prédio à venda, 1500 m² por r$ 6.360.000 - belenzinho - são paulo/são paulo

Última atualização: 22/09/2025 às 10:35h | Ref: PR0432

Excelente Prédio Comercial no bairro Belenzinho com 1500m² de Área Construída.

Prédio Inteiro com: Área do Terreno: 750m² | Área Construída: 1500m²

Imóvel com 02 (dois) andares constituído por 04 armazéns de aproximadamente 200m cada no térreo e 08 apartamentos com 98m cada, dispostos em 04 apartamentos por andar.

Os apartamentos possuem sala ampla, 3 dormitórios muitos grandes, varanda, banheiro, cozinha e área de serviço. Os apartamentos situados no 1º andar possuem um quintal.

Os armazéns possuem aproximadamente 200m cada e estão todos alugados e reformados. Possuem relógio de água e luz individual para cada um deles.

Obs: Documentação em ordem, tanto escritura de partilha, como IPTU na prefeitura, e pagamentos junto ás distribuidoras como ENEEL, Comgás e SABESP.

Todos os imóveis estão alugados, porém todos esses contratos de apartamentos são contratos vencidos, o que fornece a chance de adequar novos inquilinos com novos valores de aluguéis sem necessidade de recorrer á negociações ou ainda á justiça.

Muito bem localizado no bairro Belenzinho, a 250m do metrô Belém, a 2 quarteirões do Largo São José do Belém que é o coração do bairro muito próximo a escolas, padarias, restaurantes, supermercados, farmácias e comércio em geral. Farta linhas de ônibus a 250m do local.

Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento.
Sujeito a confirmação de disponibilidade.
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