Prédio à venda, 352 m² por R$ 1.749.000 - Votupoca - Barueri/SP

Prédio comercial com 350 m² área útil, localizado no bairro Parque Viana - Barueri - Zoneamento comercial. Área do terreno: 178m2 Área Construída: 352m2 - possui 90m2 - pé direito 5.80m - 02 banheiros - vaga para 02 carros - portão automático - interfone padrão (só voz) - Possui 131m2 pavimento térreo + 131m2 pavimento superior - 02 banheiros - vaga para 02 carros - portão automático - interfone com câmera - Sala de reunião - Sala de trabalho - Sala de diretor (segundo piso) - Camarim (segundo piso) - Sala de locução (segundo piso) - Estúdio de gravação - pé direito 3.85m (segundo piso) - O imóvel foi construído em um terreno em declive, desta forma ele pega 2 ruas. Assim possui 2 entradas independentes, sendo uma na Rua Bogotá, 56 e a outra entrada na Rua Montevideo, 201. - O IPTU é o mesmo para os 2 endereços, porém água e energia são independentes. Desta forma o Salão da Rua Bogotá pode ser utilizado como depósito ou alugado para um terceiro e ainda gerar renda. Eu mesmo já tive inquilino neste local por quase 5 anos. - Possui Auto de conclusão da obra (Habite-se) e a escritura está em meu nome, totalmente legalizado. - O terreno está localizado em área comercial/residencial, desta forma permite funcionamento de empresa. - Atualmente é meu escritório, uma produtora de vídeo. Possui estúdio montado com fundo infinito (6x6m2 aproximadamente, pé direito de 3,85m). Também posso estudar a venda com móveis e a iluminação de estúdio caso aparece um cliente que esteja buscando essa estrutura específica. Caso contrário, eu retiro a iluminação do estúdio. Não aceita permuta por outro imóvel ou automóvel na negociação. Agende já a sua visita!!