Prédio, 1000 m² - venda ou aluguel - Jardim Helena Maria - Vargem Grande Paulista/SP

Última atualização: 24/01/2026 às 23:40h | Ref: PR0130

Prédio, 1000 m² - venda ou aluguel - Jardim Helena Maria - Vargem Grande Paulista/SP

# Oportunidade em Condomínio Empresarial - CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES

*Características do Imóvel*
- Área total de terreno: 1.185 m²
- Área construída: 1.000 m²
- 800 m² no térreo
- 200 m² destinados a escritórios

*Incentivos Fiscais*
- Isenção de IPTU por 20 anos
- Isenção e/ou redução de ISS conforme ramo de atividade e número de funcionários

*Infraestrutura do Depósito*
- Pé direito livre de 13,5 m
- 2 docas de carga (1,30 m e 1,10 m de altura)
- Entrada em nível para o depósito
- Capacidade de estoque para até 22 containers de 40 pés, com área prevista para manipulação e expedição
- Iluminação natural eficiente, sem elevação de temperatura interna
- Cobertura com telha sanduíche

*Acabamentos e Padrões Técnicos*
- Piso epóxi com resistência de 6 ton/m², padrão ANVISA
- Rodapés meia cana em epóxi
- Projeto com previsão para reuso de água (equipamentos a instalar)
- Louças sanitárias importadas com baixo consumo de água
- Vidros refletivos nos escritórios para redução de consumo energético com ar-condicionado
- Acabamentos de alto padrão

*Complementos*
- Copinha adicional ao lado dos WCs em ambos os pavimentos de escritório (não prevista originalmente no projeto)