Prédio à venda, 4775 m² por r$ 167.153.350 - vila olímpia - são paulo/sp

Última atualização: 20/11/2025 às 00:25h | Ref: PR0305

EDIFÍCIO JACKS RABINOVICH EMPREENDIMENTO CORPORATIVO DE ALTO PADRÃO

O Edifício Jacks Rabinovich é um empreendimento corporativo de última geração, desenvolvido com foco em eficiência, sustentabilidade e tecnologia predial.
Projetado para atender empresas que valorizam imagem institucional, conforto e performance operacional, o edifício combina arquitetura contemporânea, certificação ambiental e infraestrutura inteligente.

Localizado em região estratégica e de grande valorização, o Jacks Rabinovich representa o equilíbrio ideal entre sofisticação, eficiência energética e flexibilidade de uso corporativo.

FICHA TÉCNICA

Área total do terreno: 1.278 m²

Número de andares: 6 (mezanino + 5 pavimentos)

Área total locável: 4.775,81 m²

Conjuntos por andar: 1 unidade por pavimento-tipo e 2 unidades no mezanino (fachada ativa + laje corporativa)

Piso a piso: 3,96 m

Pé-direito livre (estimado): 2,76 m

Piso elevado: 15 cm

Vestiário para condôminos: sim

Número de elevadores: 3 (cabines com espaço para maca)

QUADRO DE ÁREAS MONOUSUÁRIO

Pavimentos principais:

Mezanino: 371,94 m²

1° pavimento tipo: 915,58 m²

2° ao 4° pavimento: 790,16 m² cada

5° pavimento: 790,47 m²
Total (pavimentos principais): 4.448,47 m² 39 vagas

Fachada ativa:

Térreo com terraço descoberto: 138,50 m²

Fachada Ativa 2: 75,61 m²

Fachada Ativa 2 (mezanino): 113,23 m²
Total Fachada Ativa: 327,34 m² 2 vagas

Área locável total: 4.775,81 m²

ESTACIONAMENTO E MOBILIDADE

43 vagas para automóveis

14 vagas com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos

15 vagas para bicicletas

Vagas adicionais para carga, descarga e utilitários

Vagas PNE exclusivas

O estacionamento foi projetado para oferecer mobilidade sustentável e conveniência, refletindo o compromisso do edifício com inovação e eficiência urbana.

DIFERENCIAIS E SUSTENTABILIDADE

Certificação LEED Silver/Gold (em processo)

Eficiência energética e lumínica de fachada

Sistema de ar-condicionado VRF com condensadoras em pavimento técnico

Reaproveitamento de águas pluviais e cinzas (ETAC Estação de Tratamento de Águas Cinzas)

Sistema BMS Building Management System, com automação completa e controle centralizado

Gerador de energia full backup, atendendo escritórios, elevadores e áreas comuns

Elevadores inteligentes, com antecipação de chamada e integração às catracas de acesso

Segurança avançada, com controle eletrônico, câmeras e sistema de combate a incêndio conforme normas técnicas

Sistema de irrigação automatizado

Sobrecarga nas lajes: 200 kg/m² (permanente) e 300 kg/m² (acidental)

Infraestrutura completa de acessibilidade

Preparação para banheiros privativos em todos os pavimentos

DESTAQUES DO PROJETO

O Edifício Jacks Rabinovich foi concebido para ser um marco de inovação e sustentabilidade corporativa, com arquitetura funcional, amplas lajes livres e design moderno que favorece iluminação natural e ventilação cruzada.
A combinação de certificação ambiental, tecnologia predial e infraestrutura flexível faz deste empreendimento uma opção única para sedes empresariais e escritórios de alto padrão.

O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Valor de Venda: R$ 167.153.350,00

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Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F

Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J

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