Prédio à venda, 2824 m² por r$ 46.000.000,00 - paraíso - são paulo/sp

Última atualização: 05/12/2025 às 00:48h | Ref: PR0959

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A região vive um momento de forte valorização e demanda crescente. O número de empreendimentos residenciais entregues e em construção é expressivo. O entorno confirma essa expansão: na mesma quadra, inaugurou-se uma Ultrafarma; no imóvel vizinho, um Pão de Açúcar loja de conveniência; na quadra contígua, uma OXXO; e logo adiante, a Faculdade Belas Artes locou um prédio de 5.000 m². Além disso, o Hospital Albert Einstein adquiriu uma área de 8.000 m² na Rua Domingos de Morais para uma nova unidade.

Segundo o Estadão, os preços do metro quadrado em bairros como Pinheiros, Vila Mariana e Itaim Bibi subiram nos últimos 12 meses, com altas de até 10%, conforme dados da FipeZap.

Localização privilegiada

A apenas 3 minutos a pé do Metrô Paraíso (linhas Azul e Verde), da Rua Domingos de Morais, do Hotel Ibis, do Hospital Santa Joana, dos colégios Etapa e Benjamin Constant, e da Rua Vergueiro com acesso à Av. 23 de Maio. Há ciclovia na porta e posto da Polícia Militar nas proximidades.

Em 10 minutos de caminhada, é possível acessar a Avenida Paulista, o Shopping Paulista, hospitais Santa Catarina, HCOR e Albert Einstein/Paulista, além de universidades, colégios tradicionais e diversos serviços, supermercados e laboratórios.

Em 15 minutos a pé, estão a ESPM, colégios Objetivo, Santo Agostinho e Madre Cabrini, além de empresas como Google for Startups, IBM Brasil e hospitais de referência, como Beneficência Portuguesa e Oswaldo Cruz. A poucos minutos de carro, encontram-se os Parques Ibirapuera e Aclimação.

A edificação

Edifício novo, em padrão Core e Shell, pronto para o primeiro ocupante. Possui lobby com pé-direito duplo, lojas com acesso independente, circulação vertical (escada e elevador) e fachada em vidro.

Os andares tipo são servidos por dois elevadores e banheiros PNE. Cada conjunto possui banheiros privativos, infraestrutura para copa e terraço exclusivo, com lajes preparadas para piso elevado. Há ainda infraestrutura completa para instalações elétricas, hidráulicas e ar-condicionado, gerador para áreas comuns e vestiários completos.

Metragens

5° ao 3° andar: 388 m² cada

2° andar: 538 m²

1° andar: 514 m²

Térreo: 608 m²

Total: 2.824 m² + rooftop de 450 m², ideal para convivência e eventos corporativos.

Destaques

Os diferenciais do Cyrela For You Paraíso são a localização estratégica, a infraestrutura moderna e o excelente custo-benefício. Com preço de R$ 70,00/m², não há empreendimento similar na região que ofereça o mesmo padrão, versatilidade e potencial de valorização.

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