Prédio à venda, 855 m² por r$ 6.900.000,00 - mooca - são paulo/sp

Última atualização: 17/11/2025 às 00:45h | Ref: PR0007

Prédio comercial à venda na Rua Juvenal Parada, ideal para investidores e empreendedores que buscam espaço versátil em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo.

O imóvel conta com excelente estrutura e grande potencial de aproveitamento, seja para reforma ou demolição e construção de um novo projeto.

Características do imóvel
- Terreno com 830 m de área total
- 855 m de área construída
- 3 pavimentos
- Mais de 20 salas
- Zoneamento ZM (Zona Mista), permitindo diferentes tipos de uso

Potencial de utilização
A propriedade já abrigou o antigo Hospital Pio XII e é perfeita para empreendimentos como:
- Clínicas médicas e laboratórios
- Hospital de médio porte
- Clínica veterinária
- Casa de repouso
- Centros de reabilitação
- Escolas, faculdades ou espaços educacionais
- Escritórios ou sedes corporativas

Localização estratégica
Localizado na Mooca, bairro tradicional que alia infraestrutura completa, comércio variado e excelente mobilidade. O prédio está em uma rua de fácil acesso, próxima a importantes vias como Avenida Paes de Barros, Rua da Mooca e Radial Leste.
- Facilidades de transporte
- Ampla rede de ônibus na região, conectando diversos bairros da Zona Leste
- Proximidade das estações de metrô Bresser Mooca e Brás, facilitando o deslocamento para toda a cidade
- Fácil acesso à Marginal Tietê e ao centro de São Paulo

Pontos de interesse próximos
- Hospitais e laboratórios de referência
- Escolas e universidades
- Grandes supermercados e padarias tradicionais da Mooca
- Restaurantes, bares e centros comerciais
- Shoppings próximos como o Mooca Plaza Shopping
- Serviços essenciais como farmácias, bancos e academias

Com ampla metragem, localização privilegiada e zoneamento flexível, este prédio comercial é uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam investir em um imóvel de alto potencial em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.