Prédio à venda na Avenida Rouxinol, --, Moema, São Paulo

Última atualização: 15/11/2025 às 20:56h | Ref: PR48917

Prédio com 6.287 m² de área construída, 08 andares tipo, 03 subsolos, piso dos escritórios com piso elevado modular, sistema de ar condicionado VRF

Referências: próximo à Av. Ibirapuera, Estação Metrô Eucaliptos. 32 (Trinta e dois) conjuntos comerciais Metragens entre 193, 814 m² à 238, 359 m² VENDA MONOUSUÁRIO: R$ 98.000.000,00 (noventa e oito milhões de reais) LOCAÇÃO MONOUSUÁRIO: R$ 350.000,00 LOCAÇÃO FRAGMENTADA: R$ 115,00 m² CONDOMÍNIO: R$ 1.421,74 IPTU à Parcela por final: FINAL 1: R$ 1.589,83 = 2 vagas; R$ 1.902,90 = 3 vagas FINAL 2: R$ 1.568,76 = 2 vagas; R$ 1.881,83 = 3 vagas FINAL 3 e 4: R$ 1.675,70 = 2 vagas; R$ 1.990,56 = 3 vagas DESCRITIVO DO EDIFICIO Area total Privativa: 2.877,92m²; Área total: 6.287m²; 03 Subsolos: 91 Vagas sendo o 1º andar com 2 vagas por conjunto; do 3º ao 8º com 03 vagas por conjunto. Obs.: Apenas o Conjunto 24 possuí 2 vagas de garagem. Prédio 08 andares; 04 Conjs. por andar; Área Privativa cada Laje: 359,74m² Área Privativa dos Conjs.: Final 1: 87,30m²; Final 2: 85,32m²; Finais 3 e 4: 93,56m² FACHADA COM ACABAMENTOS DIFERENCIADOS: Fachadascom acabamentos diferenciados: cortina de vidro em vidros laminados (transmissao luminosa de 32%) massa texturizada marcando a diferen^a entre cores / Brises Stripscreen da HUNTER DOUGLAS Marquises metálicas revestidas em ACM branco, em formato de #34;ondas #34; no nivel do pavimento. P.D. de 3,42m (laje a laje), resultando em um P.D. livre de 2,70m sob forro Terreo / Pilotis com PD entre 4,37m e 4,53m; Praça de Convivência
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As opiniões expressas são do corretor associado e podem não representar a visão da LEF Properties. A empresa não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
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