Prédio à venda na Rua Bento de Andrade, 438, Jardim Paulista, São Paulo

Última atualização: 03/10/2025 às 11:15h | Ref: LL21118

Prédio Comercial para locação no Jardim Paulista.

*Índice de reajuste do aluguel: IPCA*

*Garantias: carta de fiança bancária emitido por banco de primeira linha ou seguro fiança locatícia
emitido pela seguradora Porto Seguro*

*IPTU 2021: R$20.931,00 (12 parcelas)*

*o Manutenção Mensal: R$6.450 (elevador, Ar Condicionado, Gerador e Jardim)*


• Imóvel de alto padrão localizado em rua tranquila
do Jardim Paulista
• Prédio de 3 pavimentos e 2 subsolos, com área
total de 2.545,85 m²
• Área total computável de 1.079,81 m² podendo
ser ocupado por escritórios, clinicas ou
academias
• Zoneamento: ZCOR-1
• 35 vagas, distribuídos nos 2 subsolos
• Fachada em pele de vidro
• Banheiros em todos os pavimentos
• Hall de entrada com pé direito duplo
• 2 elevadores atlas Schindler de última geração
• Terraço panorâmico para área de convivência
• Imóvel entregue com forro, luminária, piso
elevado e ar condicionado
• Imóvel conta com gerador Stemac com potência
de 450 KVA

Diversas opções de linhas de ônibus, próximo à Estação de conexão Metrô / TREM - CPTM. Ótima infraestrutura de serviço e diversas opções de restaurantes, temos várias opções semelhantes na região. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer o imóvel.